Thật đúng rằng lãi suất và giá bất động sản thường có một mối quan hệ ngược chiều.
Với lãi suất cao, giá bất động sản có thể chững lại hoặc giảm do việc vay vốn trở nên đắt đỏ và có ảnh hưởng tiêu cực đến nhu cầu mua nhà và đầu tư trong bất động sản. Tuy nhiên, bất động sản để ở như chung cư, nhà thổ cư thường giữ giá tốt hơn, vì có khả năng cho thuê để tạo dòng tiền ổn định.
Việc chờ đợi giá bất động sản giảm sâu hơn chỉ thực sự có tác dụng với những nhà đầu tư có vốn lớn và khả năng mua vào lúc thị trường suy thoái. Khi có tín hiệu lãi suất giảm, thông tin này sẽ được công khai và dễ tiếp cận, dẫn đến sự tăng cầu mua và có thể làm tăng giá bất động sản trở lại.
Nếu sử dụng đòn bẩy để đầu tư vào bất động sản, việc cân nhắc giữa lãi suất và giá bất động sản là rất quan trọng. Lãi suất cao có thể dẫn đến giá bất động sản chững lại hoặc giảm, trong khi lãi suất thấp có thể làm tăng giá bất động sản. Điều này cần được xem xét cẩn thận và tính toán kỹ lưỡng.
Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản là một quyết định cá nhân và phụ thuộc vào từng tình huống cụ thể. Nên luôn xem xét thông tin thị trường, tư vấn từ chuyên gia và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Lưu ý rằng thông tin và ý kiến trong trả lời này chỉ mang tính chất tham khảo và không thay thế cho lời khuyên chuyên nghiệp từ nhà đầu tư hoặc chuyên gia tài chính.
KINH DOANH VÀ TÀI CHÍNH
Cung cấp các công cụ và mô hình đánh giá rủi ro đầu tư bất động sản
Cung cấp các công cụ và mô hình đánh giá rủi ro đầu tư bất [...]
Th11
Dòng tiền và Nguồn tiền là gì trong tài chính kinh doanh
Dòng tiền (cash flow) và nguồn tiền (source of funds) là hai khái niệm liên [...]
Th8
Hiệu ứng tâm lý “outliner” trong đầu tư là gì?
Hiệu ứng “outliner” trong đầu tư là một hiện tượng tâm lý khi người đầu [...]
Th6
Purchase Order(PO) là gì khác Invoic ở điểm nào
PO là chữ viết tắt của Purchase Order, có nghĩa là đơn đặt hàng. PO [...]
Th6
Công thức đòn bẩy? ứng dụng trong cơ học, vật lý, tài chính, đầu tư
Công thức đòn bẩy có nhiều ứng dụng trong cơ học, vật lý, tài chính, [...]
Th6
DCF là viết tắt của “Discounted Cash Flow” (Dòng tiền chiết khấu) dùng để định giá công ty
DCF là viết tắt của "Discounted Cash Flow" (Dòng tiền chiết khấu), một phương pháp [...]
Th6
ROI là gì trong tài chính? có nghĩa là “Lợi nhuận đầu tư”
"ROI" là viết tắt của "Return on Investment" trong tiếng Anh, có nghĩa là "Lợi [...]
Th6
Các loại đòn bẩy phổ biến trong hoạt động kinh doanh
Trong kinh doanh, đòn bẩy là một khái niệm để chỉ việc sử dụng một [...]
Th6
Phi tài chính là gì? phân biệt doanh nghiệp tài chính và phi tài chính
Phi tài chính là các vật thể có trong việc sử dụng các thực thể [...]
Th6
Công thức đòn bẩy kinh doanh đo lường mức độ sử dụng tài sản và vốn
Công thức đòn bẩy kinh doanh được sử dụng để đo lường mức độ sử [...]
Th6
Lợi nhuận ròng là gì? Lợi nhuận ròng khác gì với lợi nhuận gộp? Cách tính
Lợi nhuận ròng là gì? Lợi nhuận ròng khác gì với lợi nhuận gộp? là [...]
Th6
Tài chính cá nhân và cách quản lý tài chính cá nhân hiệu quả
Tài chính cá nhân là việc quản lý tài chính mà mỗi cá nhân hoặc [...]
Th5
Nguyên nhân của xuy thoái kinh tế là gì? Các biện pháp để ngăn chặn xuy thoái kinh tế?
Xuy thoái kinh tế là sự giảm sút hoạt động kinh tế tại một quốc [...]
Th5
Chỉ số VIX là viết tắt của Volatility Index, hay Chỉ số Biến động thị trường
Chỉ số VIX là viết tắt của Volatility Index, hay Chỉ số Biến động thị [...]
Th5
Chỉ số PMI (Purchasing Managers’ Index) là gì, Chỉ số PMI trong kinh tế có quan trọng không
PMI là viết tắt của Purchasing Managers' Index, hay Chỉ số Quản lý Mua hàng [...]
Th5
Tại sao giá trị của tiền lại thay đổi theo thời gian?
Giá trị của tiền thay đổi theo thời gian vì có nhiều yếu tố ảnh [...]
Th5
Giá trị của tiền thay đổi theo thời gian vì có nhiều yếu tố ảnh hưởng như lãi suất, lạm phát và rủi ro
Giá trị của tiền thay đổi theo thời gian vì có nhiều yếu tố ảnh [...]
Th5
Quy tắc 69 và Quy tắc 72 trong tài chính là gì
Quy tắc 72 là một cách đơn giản để tính toán thời gian cần thiết [...]
Th5
Giá trị của tiền là một khái niệm quan trọng trong kinh tế học
Giá trị của tiền là một khái niệm quan trọng trong kinh tế học. giá [...]
Th5
Tìm hiểu khái niệm lợi nhuận kinh tế và lợi nhuận kế toán
Lợi nhuận kinh tế và lợi nhuận kế toán là hai khái niệm liên quan [...]
Th5
Độ biến động trong hoạt động kinh doanh là mức độ ảnh hưởng của kết cấu chi phí kinh doanh
Độ biến động trong hoạt động kinh doanh là mức độ ảnh hưởng của kết [...]
Th5
Lãi suất và sự ảnh hưởng của lãi suất đến thị trường bất động sản
Thực tế là việc tăng lãi suất là một công cụ trong chính sách tiền [...]
Th5
Tìm hiểu về mối quan hệ giữa lãi suất và giá bất động sản
Tìm hiểu về mối quan hệ giữa lãi suất và giá bất động sản Thật [...]
Th5
Các chỉ số cần theo dõi khi đầu tư, đầu cơ bất động sản các nhân
Khi tiến hành đầu tư hoặc đầu cơ bất động sản cá nhân, việc theo [...]
Th5
Lãi suất liên ngân hàng có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Lãi suất liên ngân hàng có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản [...]
Th5
Các chỉ số cần lưu ý khi vay tiền để đầu tư kinh doanh bất động sản.
Tổng kết, khi vay tiền để đầu tư/kinh doanh bất động sản, quan tâm đến [...]
Th5
Chi phí marketing gồm những loại hình và cách thức nào cấu thành lên chi phí marketing
Chi phí marketing là những khoản chi trả cho các hoạt động liên quan đến [...]
Th5
Trần nợ (debt ceiling) là một khái niệm liên quan đến chính sách tài khóa của một quốc gia
Trần nợ (debt ceiling) là một khái niệm liên quan đến chính sách tài khóa [...]
Th5
Nhóm ngân hàng ‘Big 4’ là những ngân hàng nào tại Việt Nam
Nhóm ngân hàng ‘Big 4’ là thuật ngữ dùng để chỉ đến nhóm 4 doanh [...]
Th5
Trong kế toán quản trị, ROI có nghĩa là gì? Công thức tính ROI?
ROI là viết tắt của Return on Investment, có nghĩa là tỷ suất hoàn vốn [...]
Th5
Dòng tiền là gì? Cách tính dòng tiền trong doanh nghiệp
Dòng tiền là sự chuyển động của tiền vào hoặc ra khỏi một doanh nghiệp, [...]
Th5
Trần nợ công là gì? nó có quan trọng trong nền kinh tế không?
Trần nợ công, hay còn gọi là trần mức nợ công (debt ceiling), là một [...]
Th5
Tổng biến phí là gì? biến phí có quan trọng không?
Tổng biến phí là tổng số các biến phí trong quá trình sản xuất hoặc [...]
Th5
Ước tính tỷ lệ phần trăm chi phí marekting theo từng ngành
Tỷ lệ phần trăm chi phí marketing có thể thay đổi theo từng ngành nghề [...]
Th5
Thuật ngữ “critical number” là gì
Trong tài chính và kế toán: "Critical number" thường được sử dụng để chỉ con [...]
Th5
Khách hàng có lấy lại được tiền khi ngân hàng bị phá sản hay không?
Nếu ngân hàng bị phá sản tại Việt Nam thì sẽ có những hậu quả [...]
Th5
Tổng biến phí là gì ví dụ về tổng biết phí trong doanh nghiệp
Tổng biến phí là tổng số tiền chi trả cho các khoản phí biến đổi [...]
Th5
Đòn cân định phí là gì trong quản trị tài chính doanh nghiệp
Đòn cân định phí là một khái niệm trong quản trị tài chính doanh nghiệp, [...]
Th5
Thị trường tiền tệ là gì? một số ví dụ về thị trường tiền tệ
Thị trường liên ngân hàng: Đây là nơi các ngân hàng thương mại giao dịch [...]
Th5
Lợi nhuận là gì? Công thức tính lợi nhuận
Lợi nhuận là số tiền còn lại sau khi trừ đi tất cả các chi [...]
Th5
DOL (Degree of Operating Leverage) của một doanh nghiệp là gì?
DOL (Degree of Operating Leverage) là một chỉ số đo mức độ đòn bẩy hoạt [...]
Th5
50 công thức tính và phương pháp tính toán mục tiêu cụ thể của doanh nghiệp
Trong doanh nghiệp, có rất nhiều công thức và phương pháp tính toán khác nhau [...]
Th5
Định phí doanh nghiệp là gì? Công thức tính định phí
Công thức tính định phí là một vấn đề quan trọng trong kế toán quản [...]
Th5
Thị trường tiền tệ là gì? là nơi mua bán các cặp tiền tệ từ khắp nơi trên thế giới
Thị trường tiền tệ là thị trường trao đổi vốn ngắn hạn như các khoản [...]
Th5
Đầu tư siêu lợi nhuận là gì? có nên nghe và tin về mô hình đầu siêu lợi nhuận không.
Đầu tư siêu lợi nhuận là một hình thức đầu tư hứa hẹn mức lãi [...]
Th5
Sự vận động của tiền tệ là gì? ví dụ về sự vận động của tiền tệ
Sự vận động của tiền tệ là sự thay đổi giá trị của đơn vị [...]
Th5
Tài chính ngân hàng là gì? lương của tài chính ngân hàng khoảng bao nhiêu
Tài chính ngân hàng là một lĩnh vực trong lĩnh vực tài chính chuyên về [...]
Th5
Điểm hòa vốn và lợi nhuận khác nhau chỗ nào? Cách tính điểm hòa vốn và Lợi nhuận?
Điểm hòa vốn và lợi nhuận khác nhau chỗ nào như sau: Điểm hòa vốn [...]
Th5
