Phân tích ưu điểm của bất động sản shophouse và những yếu tố cần xem xét khi mua loại hình này.

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse thường được xây dựng ở tầng trệt của các tòa chung cư hoặc các khu đô thị mới, có thiết kế thông minh, đa năng và tối ưu hóa công năng sử dụng. Shophouse cho phép gia chủ vừa có một nơi an cư lạc nghiệp vừa có một mặt bằng kinh doanh thuận lợi.

Ưu điểm của bất động sản shophouse

Shophouse có vị trí đắc địa, nằm ở các trục đường chính của các khu đô thị hoặc các khu phố thương mại, thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

Shophouse có thiết kế hiện đại, linh hoạt và tiện lợi. Gia chủ có thể sử dụng không gian shophouse với nhiều mục đích khác nhau, như mở cửa hàng, cho thuê làm văn phòng, làm căn hộ dịch vụ…

Shophouse có giá trị tăng theo thời gian, không bị giảm giá trị do quá trình sử dụng hay hao mòn như chung cư. Shophouse cũng có tính thanh khoản cao, dễ dàng bán lại hoặc chuyển nhượng khi cần thiết.

Shophouse có số lượng giới hạn, chỉ chiếm từ 2-3% tổng số lượng căn hộ trong một dự án. Điều này tạo nên sự khan hiếm và độc quyền cho loại hình này.

Những yếu tố cần xem xét khi mua shophouse

Mục đích sử dụng: Bạn cần xác định rõ bạn mua shophouse để ở hay để kinh doanh hay cho thuê. Từ đó bạn sẽ lựa chọn được vị trí, diện tích, thiết kế và giá cả phù hợp với nhu cầu của mình.

Pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến quy hoạch, sổ đỏ, giấy phép xây dựng… của shophouse để tránh bị tranh chấp hay thu hồi sau này. Bạn cũng nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín và có năng lực để đảm bảo chất lượng và tiến độ của shophouse.

Chi phí: Bạn cần tính toán chi phí mua shophouse bao gồm giá mua, thuế, phí quản lý, chi phí sửa chữa… để xem có khả năng chi trả hay không. Bạn cũng nên so sánh giá shophouse với các loại hình bất động sản khác để xem có hợp lý hay không.

Tiềm năng sinh lời: Bạn cần nghiên cứu thị trường, nhu cầu và xu hướng của khách hàng để xem shophouse có tiềm năng sinh lời cao hay không. Bạn cũng nên xem xét các yếu tố như vị trí, thiết kế, tiện ích… của shophouse để xem có thu hút được khách hàng hay không.

Nếu mua shophouse thì phải có yếu tố, vị trí như nào?

Yếu tố thứ 1: shophouse phải thuộc các phân khu, vị trí có đông người qua lại hoặc tụ tâp, ví dụ: đối diện shophouse là mấy tòa tháp chung cư và càng gần cổng chính ra vào chung cư càng tốt.

Yếu tố thứ 2: shophosue phải có mặt tiền rộng và phải có vỉa hè rộng mục đích là khi kinh doanh có thể lợi dụng vẻ hè và lòng đường để có chỗ đậu xe cho khách, nếu không đáp ứng được thì kiên quyết không mua.

Yếu tố thứ 3: thiết kết tối ưu, thoáng mát, nhà sáng và phải có view ưa nhìn, nhằm mục đích quá trình cho thuê, hoặc kinh doanh tối ưu đa lĩnh vực

Kết luận

Shophouse là loại hình bất động sản nhiều tiềm năng nhưng cũng có nhiều rủi ro cao. Chính vì thế, bạn cần phải chú ý đến các yếu tố trên khi quyết định mua shophouse. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về các dự án shophouse tốt nhất trên thị trường, bạn có thể liên hệ với tôi qua số điện thoại 0123456789. Tôi sẽ tư vấn cho bạn một cách nhiệt tình và chuyên nghiệp.


KIẾN THỨC MARKETING VÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Lượt Xem YouTube Được Tính Ra Sao? Thiết Bị, IP và Thời Gian Xem

YouTube tính một "view" (lượt xem) khi video của bạn được xem bởi một người [...]

Các tình huống mất tiền không hợp lệ khi Google Ads

Trong quảng cáo ứng dụng trên YouTube hoặc Google Ads, có một số trường hợp [...]

Google sẽ dựa vào đâu để xác minh rằng người dùng tải ứng dụng hợp lệ

Khi Google xác minh tính hợp lệ của lượt tải ứng dụng, nó dựa trên [...]

Tư duy kiếm khách và khách kiếm

Tư duy kiếm khách và khách kiếm" là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh [...]

Hệ thống ERP Enterprise Resource Planning – Hoạch định nguồn lực doanh nghiệp

Hệ thống ERP (Enterprise Resource Planning - Hoạch định nguồn lực doanh nghiệp) là một [...]

Kinh doanh MLM là gì? ưu nhược điểm của MLM(Multi Level Marketing)

Kinh doanh MLM(Multi Level Marketing), hay còn gọi là Tiếp thị đa cấp hoặc Kinh [...]

Vlog 360: Thế giới mới trong tầm tay bạn!

Vlog 360 là một trải nghiệm hoàn toàn mới, cho phép bạn khám phá thế [...]

Khám Phá Sự Liên Kết giữa Tư Duy và Chiến Lược: Từ Lý Luận Đến Thực Hành

Tư duy và chiến lược là hai khái niệm quan trọng trong nhiều lĩnh vực [...]

Tư Duy là gì? Một số khía cạnh quan trọng của tư duy

Tư duy là một quá trình nhận thức phức tạp, bao gồm việc xử lý [...]

Chiến Lược là gì? Phát triển chiến lược toàn diện

Chiến lược có nghĩa là một kế hoạch tổng thể hoặc một loạt hành động [...]

Bán hàng là gì? làm sao để bán được nhiều hàng

Bán hàng là quá trình bán sản phẩm hoặc dịch vụ cho khách hàng, thường [...]

Life Coach là gì? Vai Trò Của Life Coach Trong Sự Phát Triển Cá Nhân

Hiểu rõ 'Life Coach là gì' & vai trò quan trọng của họ trong hành [...]

Mối quan hệ giữa sale và marketing trong kinh doanh

Tìm hiểu sâu hơn về mối quan hệ giữa sale và marketing trong kinh doanh, [...]

Hướng Dẫn Chi Tiết về Đầu Tư Bất Động Sản: Phân Tích Thị Trường, Chiến Lược, và Quản Lý Rủi Ro

Khám phá hướng dẫn toàn diện về đầu tư bất động sản, từ phân tích [...]

Tài khoản BM là gì? Tìm hiểu về BM50, BM350, BM30, BM80, và BM2500

Facebook Business Manager (BM) là một công cụ quản lý doanh nghiệp trên Facebook, tuy [...]

Xây Dựng Đội Ngũ Marketing Hiệu Quả: Những Vị Trí Nhân Sự Không Thể Thiếu

Tìm hiểu những vị trí nhân sự cốt lõi cần có để tạo lập một [...]

Doanh nhân và kinh doanh là gì, giống và khác nhau

Doanh nhân là một cá nhân hoặc nhóm người có tầm nhìn, sáng tạo và [...]

Shrinkflation là gì? Shrinkflation có phải là gian lận không?

Shrinkflation là một thuật ngữ kinh tế được sử dụng để mô tả tình trạng [...]

Cấp bậc trong truyền thông marketing gồm cấp biết, cấp hiểu, cấp tin, cấp yêu

Trong truyền thông được gọi là "cấp bậc từ biết, hiểu, tin đến yêu." Đây [...]

Các chính sách quảng cáo của Facebook bắt buộc phải tuân theo

Các chính sách quảng cáo của Facebook là những quy tắc mà Facebook đặt ra [...]

Những sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ sau đây bị cấm quảng cáo trên internet

Những sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ sau đây bị cấm quảng cáo trên internet [...]

Demand trong marketing là nhu cầu mong muốn và khả năng thanh toán của khách hàng

Demand trong marketing là một khái niệm quan trọng liên quan đến nhu cầu, mong [...]

Để trở thành người làm digital marketing giỏi bạn cần phải tích phát triển nhiều kỹ năng

Để trở thành một chuyên viên digital marketing giỏi, bạn cần phát triển và kết [...]

Lập kế hoạch chi phí cho marketing cho các lĩnh vực

Lập kế hoạch chi phí cho marketing cho các lĩnh vực bằng cách tạo dựng [...]

Ưu nhược điểm khi ở chung cư (căn hộ)

Chung cư là một loại hình nhà ở nhiều tầng, trong đó các căn hộ [...]

How to be book smart?

Being book smart involves developing strong academic skills and intellectual knowledge. Here are some tips [...]

How to be street smart?

Being street smart involves developing practical skills, awareness, and adaptability to navigate urban environments and [...]

Tháp tài sản cá nhân với 5 cách phân loại phổ biến theo mô hình Maslow

Tài sản cá nhân là tổng hợp của tất cả các tài sản mà một [...]

Tư vấn phân tích ưu điểm của bất động sản shophouse và những yếu tố cần xem xét khi mua

Tư vấn phân tích ưu điểm của bất động sản shophouse và những yếu tố [...]

Tư vấn nên mua đất nền hay chung cư, tìm hiểu về ưu, nhược điểm của 2 loại bất động sản này

Tư vấn nên mua đất nền hay chung cư, tìm hiểu về ưu, nhược điểm [...]

Lãi suất và sự ảnh hưởng của lãi suất đến thị trường bất động sản

Thực tế là việc tăng lãi suất là một công cụ trong chính sách tiền [...]

Dòng tiền đầu tư bất động sản cá nhân cần hiểu rõ từng thị trường

Tình hình dòng tiền đầu tư vào Bất động sản (bất động sản) cá nhân [...]

Tìm hiểu về mối quan hệ giữa lãi suất và giá bất động sản

Tìm hiểu về mối quan hệ giữa lãi suất và giá bất động sản Thật [...]

Phân khúc bất động sản được chia thành các phân khúc khác nhau trong tháp tài sản

Bất động sản được chia thành các phân khúc khác nhau trong tháp tài sản, [...]

Quan điểm về việc gửi tiết kiệm và tầm ảnh hưởng của chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản

Trong thị trường bất động sản đất nền, việc tìm kiếm thông tin và hiểu [...]

Chi phí marketing gồm những loại hình và cách thức nào cấu thành lên chi phí marketing

Chi phí marketing là những khoản chi trả cho các hoạt động liên quan đến [...]

Tại sao giá bất động sản trung tâm các thành phố lớn luôn cao hơn thu nhập bình quân đầu người

Tại sao chúng ta luôn thấy bất động sản giá luôn cao: Điệp khúc tại [...]

Đất nước hình chữ S là cách gọi của Việt Nam

Đất nước hình chữ S là cách gọi của Việt Nam, một quốc gia nằm [...]

Trong lĩnh vực marketing “exposure” tiếng Việt “sự tiếp xúc” hoặc “sự phơi bày”

Trong lĩnh vực marketing, "exposure" (tiếng Việt: "sự tiếp xúc" hoặc "sự phơi bày") thường [...]

Chi phí marketing trong kinh doanh và cách tính chi phí marketing

Chi phí marketing trong kinh doanh là một khái niệm rộng lớn, bao gồm nhiều [...]

Nên thuê hay là mua căn hộ sau đây là phân tích bạn là người quyết định

Việc nên mua hay thuê căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tài [...]

Phân tích chọn kênh chạy quảng cáo theo loại hình bất động sản

Phân tích chọn kênh chạy quảng cáo theo loại hình bất động sản khi lựa [...]

Tối ưu website là gì? làm như thế nào? tại sao phải tối ưu trang website

Tối ưu website (web optimization) là quá trình tăng cường hiệu suất và hiệu quả [...]

Dịch vụ marketing tổng thể là gì? dịch vụ được cung cấp bởi một đơn vị ngoài

Dịch vụ marketing tổng thể là gì? Marketing tổng thể được hiểu đơn giản là [...]

Xu hướng marketing trong tương lai hành vi của người tiêu dùng trong thời đại số hoá.

Xu hướng marketing trong tương lai hành vi của người tiêu dùng trong thời đại [...]

Mô hình sa bàn dự án bất động sản là gì, phục vụ mục đính gì?

Mô hình sa bàn dự án bất động sản là một công cụ quản lý [...]

Nếu giá nhà quá rẻ thì có thể sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển của đất nước

Nhiều người cứ thấy giá nhà hiện tại là cao. đó là tư duy của [...]

Tại sao phải đầu tư đất hà nội mà không phải là những nơi khác

Tại sao phải đầu tư đất hà nội mà không phải là những nơi khác [...]

Phương pháp đầu tư nào đúng trong qua khứ thì chưa chắc đã đúng trong tương lai.

Phương pháp đầu tư nào đúng trong qua khứ thì chưa chắc đã đúng trong [...]

Muốn đầu tư an toàn thì phải phân tích và nhìn nhận được đang ở giai đoạn nào của chu kỳ

Muốn đầu tư an toàn thì phải phân tích và nhìn nhận được mình đang [...]

BẤT ĐỘNG SẢN THEO KHU VỰC

Đất nền sân bay long thành

ĐẤT NỀN LONG THÀNH

Đất nền dĩ an bình dương

ĐẤT NỀN DĨ AN BÌNH DƯƠNG

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ

ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI

ĐẤT NỀN LÂM ĐỒNG

Gọi zalo
0937594628