Tư vấn phân tích ưu điểm của bất động sản shophouse và những yếu tố cần xem xét khi mua

Phân tích ưu điểm của bất động sản shophouse và những yếu tố cần xem xét khi mua loại hình này.

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse thường được xây dựng ở tầng trệt của các tòa chung cư hoặc các khu đô thị mới, có thiết kế thông minh, đa năng và tối ưu hóa công năng sử dụng. Shophouse cho phép gia chủ vừa có một nơi an cư lạc nghiệp vừa có một mặt bằng kinh doanh thuận lợi.

Ưu điểm của bất động sản shophouse

Shophouse có vị trí đắc địa, nằm ở các trục đường chính của các khu đô thị hoặc các khu phố thương mại, thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

Shophouse có thiết kế hiện đại, linh hoạt và tiện lợi. Gia chủ có thể sử dụng không gian shophouse với nhiều mục đích khác nhau, như mở cửa hàng, cho thuê làm văn phòng, làm căn hộ dịch vụ…

Shophouse có giá trị tăng theo thời gian, không bị giảm giá trị do quá trình sử dụng hay hao mòn như chung cư. Shophouse cũng có tính thanh khoản cao, dễ dàng bán lại hoặc chuyển nhượng khi cần thiết.

Shophouse có số lượng giới hạn, chỉ chiếm từ 2-3% tổng số lượng căn hộ trong một dự án. Điều này tạo nên sự khan hiếm và độc quyền cho loại hình này.

Những yếu tố cần xem xét khi mua shophouse

Mục đích sử dụng: Bạn cần xác định rõ bạn mua shophouse để ở hay để kinh doanh hay cho thuê. Từ đó bạn sẽ lựa chọn được vị trí, diện tích, thiết kế và giá cả phù hợp với nhu cầu của mình.

Pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến quy hoạch, sổ đỏ, giấy phép xây dựng… của shophouse để tránh bị tranh chấp hay thu hồi sau này. Bạn cũng nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín và có năng lực để đảm bảo chất lượng và tiến độ của shophouse.

Chi phí: Bạn cần tính toán chi phí mua shophouse bao gồm giá mua, thuế, phí quản lý, chi phí sửa chữa… để xem có khả năng chi trả hay không. Bạn cũng nên so sánh giá shophouse với các loại hình bất động sản khác để xem có hợp lý hay không.

Tiềm năng sinh lời: Bạn cần nghiên cứu thị trường, nhu cầu và xu hướng của khách hàng để xem shophouse có tiềm năng sinh lời cao hay không. Bạn cũng nên xem xét các yếu tố như vị trí, thiết kế, tiện ích… của shophouse để xem có thu hút được khách hàng hay không.

Nếu mua shophouse thì phải có yếu tố, vị trí như nào?

Yếu tố thứ 1: shophouse phải thuộc các phân khu, vị trí có đông người qua lại hoặc tụ tâp, ví dụ: đối diện shophouse là mấy tòa tháp chung cư và càng gần cổng chính ra vào chung cư càng tốt.

Yếu tố thứ 2: shophosue phải có mặt tiền rộng và phải có vỉa hè rộng mục đích là khi kinh doanh có thể lợi dụng vẻ hè và lòng đường để có chỗ đậu xe cho khách, nếu không đáp ứng được thì kiên quyết không mua.

Yếu tố thứ 3: thiết kết tối ưu, thoáng mát, nhà sáng và phải có view ưa nhìn, nhằm mục đích quá trình cho thuê, hoặc kinh doanh tối ưu đa lĩnh vực

Kết luận

Shophouse là loại hình bất động sản nhiều tiềm năng nhưng cũng có nhiều rủi ro cao. Chính vì thế, bạn cần phải chú ý đến các yếu tố trên khi quyết định mua shophouse. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về các dự án shophouse tốt nhất trên thị trường, bạn có thể liên hệ với tôi qua số điện thoại 0123456789. Tôi sẽ tư vấn cho bạn một cách nhiệt tình và chuyên nghiệp.