Bất động sản du lịch ở Việt Nam hiện nay giá đang quá cao, quá ảo so với giá trị thực: vì phần ngon nhất đã hết rồi. Còn mua đất dân xung quanh thì không cạnh tranh được với bọn chuyên nghiệp đầu tư trên đất du lịch 50 năm. Muốn có lãi thì phải có nghề: kiếm tiền từ doanh thu du lịch chứ không phải đầu cơ đất: vì đất lúa, đất nông nghiệp quanh các khu du lịch rất nhiều: Nhà nước sẽ chuyển thành đất Du Lịch , thương mại dịch vụ 50 năm để cho dự án thuê kinh doanh giá rẻ. đất thổ cư không cạnh tranh được vì chi phí vốn cao.

Tính 1 bài toán đơn giản: nếu phải vay ngân hàng để mua các bất động sản du lịch với giá thị trường: thì nếu chỉ kinh doanh thì chắc chắn chỉ có LỖ NẶNG.
chính vì thế cách kiếm tiền của các dự án du lịch hiện nay là bán bất động sản du lịch cho dân chứ không phải là kinh doanh dịch vụ du lịch. Kể cả các bất động sản du lịch nằm trên đất thuê 50 năm thì thay vì vay ngân hàng để xây dựng rồi kinh doanh lấy doanh thu và lợi nhuận để trả lãi như đa số các doanh nghiệp ở Bali, Phuket thì đa số các mấy bác lại chơi trò bán condotel, bán biệt thự nghỉ dưỡng , bán shophouse thương mại dịch vụ 50 năm để nhường lại sọt cho khách mua.

Chính vì vậy Phuket , Bali phát triển trước các khu du lịch ở Việt Nam hàng chục năm: lượng khách đông hơn, doanh thu nhiều hơn: nhưng giá bất động sản ở đó lại rẻ hơn bất động sản du lịch Việt Nam rất nhiều.

Bên Trung Quốc cũng vậy: bất động sản nghỉ dưỡng giảm sâu so với bất động sản thành phố lớn từ năm 2000: Vì muốn có lãi từ hoạt động kinh doanh du lịch thì phải giảm chi phí đầu tư bằng cách thuê đất 50 năm giá rẻ của nhà nước, vay ưu đãi lãi thấp , vận hành chuyên nghiệp và đặc biệt phải có vị trí đẹp (các vị trí đẹp nhất Việt Nam thì đa phần là đất quy hoạch du lịch được nhà nước cho thuê 50 năm chứ không phải bđs thổ cư ở các vùng du lịch)

Các dự án bất động sản ở phú quốc, nha trang, đà nẵng giá cao gấp mấy lần Bali, Phuket, Huahin, Penang nên có bán được cho khách Tây khách Tầu đâu, toàn lùa gà khách Việt. Thái, Indo cũng hệt Việt Nam các bác ạ: Người nước ngoài không được mua đất nhưng được mua bất động sản của dự án “người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam thì chỉ được mua nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại”

Nhưng vì bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam giá quá cao nên nước ngoài không ai mua: mà sang Bali Phuket để mua vì: bất động sản du lịch ở Việt Nam đang đắt hơn nhiều bất động sản du lịch ở Phuket, Huahin, Pattaya (là những nơi phát triển du lịch trước Việt Nam hàng chục năm: có đông du khách hơn và được hoạt động mại dâm tự do: tạo nguồn thu lớn hơn Việt Nam) Không hợp pháp hoá Mại Dâm thì bất động sản Du Lịch Việt Nam không thể tạo được sức hút lớn.

Tuy nhiên: bất động sản nghỉ dưỡng cuối tuần nếu thuộc địa phận Hà Nội, Hồ Chí Minh đường oto vào được: nằm trọn vẹn trong quy hoạch ONT, ODT thì sau này lại tăng khủng nhờ Hà Nội, Hồ Chí Minh mở rộng Đô Thị hoá: khi đó lại trở thành bất động sản thổ cư. Đó là lý do nếu chúng ta có tiền thì nên săn đón các quỹ đất có sổ và có lối đi vào cho oto, năm trong khu phát triển.


DỊCH VỤ MARKETING

CRM trong quản lý và marketing lĩnh vực bất động sản

CRM là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp bất động sản [...]

Dịch vụ setup quảng cáo Zalo bất động sản

Dịch vụ setup quảng cáo Zalo bất động sản giúp bạn tiếp cận khách hàng [...]

Dịch vụ setup quảng cáo Facebook Bất động sản

Dịch vụ setup quảng cáo Facebook Bất động sản giúp bạn tiếp cận khách hàng [...]

Dịch vụ chạy quảng cáo tìm kiếm khách hàng mua xe ô tô

Dịch vụ chạy quảng cáo tìm kiếm khách hàng mua xe ô tô giúp bạn [...]

Khóa học chạy quảng cáo Facebook Ads bất động sản Phan Hiếu Marketing Online

Khóa học chạy quảng cáo Facebook Ads bất động sản là khóa học giúp học [...]

Khóa học chạy quảng cáo Google Ads bất động sản Phan Hiếu Marketing Online

Khóa học chạy quảng cáo Google Ads bất động sản là khóa học giúp học [...]

Khóa học thiết kế, lập trình tạo virtual tour vr360

Khóa học thiết kế, lập trình virtual tour VR360 là khóa học giúp học viên [...]

Dịch vụ bay flycam dự án bất động sản

Dịch vụ bay flycam dự án bất động sản chuyên nghiệp nhất. Tạo thêm độ [...]

Các loại tài khoản Business Manager (BM) trên Facebook và giá bán

Các loại tài khoản Business Manager trên Facebook và giá bán tài khoản BM có [...]

Khám Phá Không Gian 360 Độ: Dịch Vụ Chụp Hình Chuyên Nghiệp Cho Google Maps

Dịch vụ chụp hình 360 độ của chúng tôi cung cấp cơ hội để doanh [...]

Dịch vụ SEO từ khóa dự án bất động sản

Với việc tối ưu hóa từ khóa, dự án của bạn sẽ được đưa lên [...]

Tối Ưu Hóa Kinh Doanh Nhà Kho Với Dịch Vụ Review Kho Cho Thuê

Để thu hút khách hàng và nâng cao tỷ lệ lấp đầy, dịch vụ Review [...]

Tôi có dịch vụ review, chụp hình cho nhà muốn bán, thuê

Dịch vụ độc đáo và chuyên nghiệp dành cho bạn - Dịch vụ Chụp Ảnh [...]

Dịch vụ Digital Marketing tổng thể

Dịch vụ Digital Marketing tổng thể (hay còn gọi là dịch vụ Digital Marketing toàn [...]

How to increase online visibility

To increase online visibility, you can employ various strategies and tactics to enhance your online [...]

Strategies to Boost Your Online Visibility Using Social Media

Boosting your online visibility using social media is crucial for reaching a wider audience and [...]

VR viết tắt của từ gì? ứng dụng của VR

VR viết tắt của từ "Virtual Reality", tức là "Thực tế ảo" trong tiếng Việt. [...]

Explore the 360-Degree Virtual Environment with a Guide to Panorama Online

Explore the 360-Degree Virtual Environment with a Guide to Panorama Online: Panoramic Photography, Virtual Tours, [...]

Mastering the Art of Nail and Spa Marketing: Strategies for Success

Marketing for a nail and spa business can help attract new customers and retain existing [...]

10 Proven Strategies to Boost Your Online Visibility and Reach a Wider Audience

Increasing online visibility is crucial for individuals and businesses alike, as it helps you reach [...]

Google Ads for Nail Salons: Boost Your Online Visibility and Attract More Customers

Google Ads is an online advertising platform provided by Google, where businesses can create and [...]

Unveiling the Dynamics of Needs, Wants, and Demand in Marketing

In marketing, understanding the concepts of "need," "want," and "demand" is crucial for developing effective [...]

Dịch vụ digital marketing tổng thể toàn diện cho doanh nghiệp của bạn

giải pháp marketing toàn diện cho doanh nghiệp của bạn? Bạn muốn tận dụng tối [...]

Để trở thành người làm digital marketing giỏi bạn cần phải tích phát triển nhiều kỹ năng

Để trở thành một chuyên viên digital marketing giỏi, bạn cần phát triển và kết [...]

Lập kế hoạch chi phí cho marketing cho các lĩnh vực

Lập kế hoạch chi phí cho marketing cho các lĩnh vực bằng cách tạo dựng [...]

Dịch vụ giải pháp marketing cho doanh nghiệp – Giúp doanh nghiệp phát triển bền vững trong kỷ nguyên số

Dịch vụ giải pháp marketing cho doanh nghiệp là dịch vụ cung cấp các chiến [...]

Dịch vụ quảng cáo Google – Giải pháp quảng cáo trực tuyến đơn giản và hiệu quả

Google Ads (tên cũ Google AdWords) là một dịch vụ quảng cáo của Google cho [...]

Dịch vụ tối ưu hóa website – Giải pháp giúp website của bạn nhanh hơn, an toàn hơn và hiệu quả hơn

Website là một trong những công cụ quan trọng nhất để kinh doanh trên internet. [...]

10 bước để tối ưu website (SEO) lên top google gia tăng khách hàng tiềm năng

Tối ưu hóa website (SEO) là quá trình cải thiện vị trí của trang web [...]

Cách lập kế hoạch marketing gồm 11 bước quan trọng

Cách lập kế hoạch marketing là một vấn đề quan trọng và phức tạp, đòi [...]

Blogger

Hướng dẫn sửa tên Fanpage trên Facebook

Hướng dẫn sửa tên Fanpage trên Facebook Bạn cần có quyền quản trị viên hoặc [...]

Realbiz: Dịch vụ mua bán tài khoản TikTok uy tín

Realbiz là một trong những dịch vụ mua bán tài khoản TikTok uy tín và [...]

Các câu nói của Jim Rohn tác động mạnh mẽ đến phát triển bản thân

Các câu nói của Jim Rohn tác động mạnh mẽ đến phát triển bản thân [...]

Bậc thầy của những bậc thầy Jim Rohn đã từng dự đoán những gì

Bậc thầy của những bậc thầyJim Rohn đã từng dự đoán những gì, Ông đã [...]

Cách đổi tên Fanpage Facebook mới nhất 2024

cach-doi-ten-fanpage-facebook-moi-nhat-2024 - 1. Đổi tên Fanpage trên máy tính - 2. Đổi tên Fanpage trên [...]

Phan Hiếu Marketing Online: Chuyên gia marketing tổng hợp

Phan Hiếu Marketing Online, tên thật là Phan Đăng Hiếu, là một chuyên gia marketing [...]

Dịch vụ quay chụp Virtual tour VR360 điểm du lịch – Trải nghiệm du lịch mới lạ và hấp dẫn

Dịch vụ quay chụp Virtual tour VR360 điểm du lịch - Trải nghiệm du lịch [...]

Khóa học Everpano 3D phát triển hơn 360 thông thường

Khóa học Everpano 3D phát triển hơn 360 thông thường mục tiêu chính của phần [...]

Trang trại điện thoại, hay còn gọi là “phone farm”

Điện thoại trang trại, hay còn gọi là "farm phone", là một hiện tượng đáng [...]

Gạ là gì?

Nếu bạn hỏi "gạ là gì trong tiếng Việt", thì câu trả lời là động [...]

Satsang là một thuật ngữ tiếng Sanskrit xuất phát từ Ấn Độ

Satsang là một thuật ngữ tiếng Sanskrit xuất phát từ Ấn Độ, và nó thường [...]

Thự Quang là gì?

Theo từ điển Hán Nôm, "thự" có nghĩa là "ruộng, nhà, ngoài chỗ nhà ở [...]

Hướng thùy khứ là gì?

Hướng thùy khứ là một thuật ngữ trong tâm lý học, được sử dụng để [...]

Đường đao là gì?

Thuật ngữ "đường đao" có thể có nhiều ý nghĩa khác nhau trong ngữ cảnh [...]

Bí quyết trở thành nhà môi giới BĐS thành công.

Khởi nguyên của mọi thành công hay thất bại của cá nhân đều xuất phát [...]

Tại sao nói thái độ hơn trình độ?

Thái độ hơn trình độ là cách mà xã hội ngày nay vận hành. Trong [...]

Mindset là gì? Mindset tạm dịch là “tư duy” hoặc “lập trường tâm hồn”

Mindset (tạm dịch là "tư duy" hoặc "lập trường tâm hồn") là tập hợp các [...]

Ngày Thất tịch là ngày 7 tháng 7 âm lịch hàng năm

Ngày Thất tịch là ngày 7 tháng 7 âm lịch hàng năm, là một ngày [...]

Câu chuyện về 2 hạt lúa

Câu chuyện về 2 hạt lúa: Có hai hạt lúa nọ được giữ lại để [...]

À lôi là một từ cảm thán, có nghĩa là hả hoặc trời ơi

À lôi là một từ cảm thán, có nghĩa là hả hoặc trời ơi. Đây [...]

Tình yêu là gì? Khái niệm về tình yêu

Tình yêu là một khái niệm không thể định nghĩa một cách cụ thể và [...]

Bất cập là gì?

"Bất cập" là một cụm từ tiếng Việt dùng để chỉ những điểm yếu, nhược [...]

Xu hướng bỏ phố về quê?

Một số người quyết định bỏ phố và trở về quê sống. Điều này có [...]

Tài là gì? Trai Tài Gái Sắc vậy tài là gì?

"Tài" là một từ tiếng Việt có nhiều ý nghĩa khác nhau, tùy thuộc vào [...]

“Hối lỗi” là một thuật ngữ dùng để chỉ sự cảm thấy hối hận

"Hối lỗi" là một thuật ngữ dùng để chỉ sự cảm thấy hối hận, hối [...]

“Hoạnh Hoẹ” Có nghĩa là gì?

"Hoạnh hoẹ" là một thuật ngữ trong tiếng Việt "Hoạnh hoẹ" được sử dụng để [...]

Hồ bơi Malibu là gì?

Hồ bơi Malibu không chỉ đề cập đến một hồ bơi cụ thể, mà thường [...]

Kiếm tiền bằng cách xem video trên youtube

Xem video trên YouTube không phải là một cách trực tiếp để kiếm tiền. Tuy [...]

Google ads for nail salons

Google Ads can be an effective way to promote your nail salon and attract more [...]

Nghĩa bóng là gì, nghĩa đen là gì

"Nghĩa bóng" và "ngĩa đen" là hai khái niệm trong ngôn ngữ học để chỉ [...]

“quá sức chịu đựng” trong tiếng anh

"Quá sức chịu đựng" trong tiếng Anh có thể diễn đạt bằng cụm từ "overwhelmed" [...]

Những sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ sau đây bị cấm quảng cáo trên internet

Những sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ sau đây bị cấm quảng cáo trên internet [...]

Thuận ngữ đu đỉnh là gì? mua giá cao nhất trước khi giá giảm đáng kể

Trong lĩnh vực đầu tư, thuật ngữ "đu đỉnh" được sử dụng để miêu tả [...]

Thuật ngữ “Gen Z” là gì, tại sao lại gọi là thế hệ Gen Z, sinh năm bao nhiêu gọi là Gen Z

Thuật ngữ "Gen Z" xuất phát từ việc sử dụng chuỗi chữ cái để đặt [...]

Bất cập là gì? thuật ngữ dùng để chỉ những hạn chế, điểm yếu trong một hệ thống, quy trình

"Bất cập" là một thuật ngữ dùng để chỉ những hạn chế, điểm yếu, hoặc [...]

Nghiệm thực là gì

Thuật ngữ "nghiệm thực" thường được sử dụng trong ngữ cảnh triết học và khoa [...]

Thi hào là gì? Thuật ngữ này để tôn vinh những nhà thơ giỏi

Từ "thi hào" là một thuật ngữ dùng để chỉ những người viết thơ xuất [...]

Phong sát có nghĩa là gì? Phong sát giới nghệ sĩ nghĩa là như thế nào?

Phong sát là một lệnh cấm hoặc phong tỏa để ngăn một người tiếp tục [...]

Kinh tin cậy mến nghĩa là gì

Kinh tin cậy mến nghĩa là gì: bao gồm ba phần: kinh tin, kinh cậy [...]

Đông Phong có nghĩa là gì

"Đông Phong" cũng có thể được sử dụng trong các ngữ cảnh khác như trong [...]

Thuật ngữ “nhời văn” xuất phát từ tiếng Trung Quốc

Thuật ngữ "nhời văn" xuất phát từ tiếng Trung Quốc và được sử dụng trong [...]

Hiếu động (hyperactive) là một thuật ngữ được sử dụng để miêu tả sự không kiềm chế

Hiếu động là một thuật ngữ được sử dụng để miêu tả sự không kiềm [...]

Thuật ngữ “Thi phẩm” là gì

Thuật ngữ "thi phẩm" được sử dụng trong văn học để chỉ những tác phẩm [...]

Tháp tài sản cá nhân với 5 cách phân loại phổ biến theo mô hình Maslow

Tài sản cá nhân là tổng hợp của tất cả các tài sản mà một [...]

Tháp nhu cầu nhân theo mô hình maslow gồm 5 tầng

Tháp Maslow được chia thành 5 tầng gồm: nhu cầu sinh tồn, nhu cầu an [...]

Thông tấn là gì?

Thông tấn là động từ có nghĩa là thu thập và biên tập chủ đề [...]

Quá sức chịu đựng là gì? quá sức chịu đựng và áp lực có khác nhau không?

Quá sức chịu đựng và áp lực là hai khái niệm khác nhau, nhưng có [...]

Gần sát bên có nghĩa là gì?

Gần sát bên là một cụm từ tiếng Việt có nghĩa là kế bên, sát [...]

Lùa gà là gì?

Lùa gà là một thuật ngữ được dùng để chỉ việc lừa đảo những nhà [...]

Hoạnh Tài là gì? Thuật ngữ “Hoạnh Tài” trong đời sống

Hoạnh tài là gì? Thuật ngữ "hoạnh tài" trong đời sống có thể hiểu là [...]

Gọi zalo
0937594628