Đường vành đai 4 của miền Nam. Đây là một dự án đường cao tốc quan trọng tại khu vực Đông Nam Bộ, có tổng chiều dài 207 km, bắt đầu tại đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, kết thúc tại Cảng Hiệp Phước, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào cuối năm 2023, khởi công vào năm 2025 và hoàn thành vào năm 2028. Đường cao tốc này sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, kết nối vùng Tây Nam – Đông Nam với các cảng biển lớn và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Lộ trình của dự án Vành Đai 4 gồm 5 đoạn như sau:
Đoạn 1: Phú Mỹ – Trảng Bom: Bắt đầu tại điểm giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại Km 40 + 000 (khu vực Cảng Phú Mỹ), hướng về sân bay quốc tế Long Thành và kết thúc tại Trảng Bom (Đồng Nai).
Đoạn 2: Trảng Bom – Tân Uyên: Bắt đầu tại Quốc lộ 1A (thuộc thị trấn Trảng Bom – Đồng Nai), qua sông Đồng Nai tại cầu Thủ Biên và kết thúc tại Quốc lộ 13 ( Tân Uyên – Bình Dương ).
Đoạn 3: Tân Uyên – Củ Chi: Bắt đầu tại Quốc lộ 1A (khu vực Bến Cát – Tân Uyên – Bình Dương), qua sông Sài Gòn tại cầu Phú Thuận và kết thúc tại Quốc lộ 22 (Km 23 + 500 tại Củ Chi – TP. HCM).
Đoạn 4: Củ Chi – Bến Lức: Bắt đầu tại quốc lộ 22 (Km 23 + 500 Củ Chi – TP. HCM), đi song song ĐT.823 đến thị trấn Hậu Nghĩa, rẽ trái vào đường QLN2 đến cầu Đức Hòa, tiếp tục rẽ trái vào ĐT.830, kết thúc tại nút giao Bến Lức (gần điểm giao cắt với đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương ).
Đoạn 5: Bến Lức – Hiệp Phước: Bắt đầu tại nút giao Bến Lức (gần nút giao với đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương), và kết thúc tạo nút giao kết nối với khu quy hoạch cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP. HCM).
Tiềm năng bất động sản kết nối với vành đai 4 đông nam bộ là rất lớn, bởi vì:
Vành đai 4 là tuyến đường giao thông quan trọng của TP. HCM, có tổng chiều dài 207 km, đi qua 5 tỉnh thành gồm: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM và Long An. Dự án này được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 100.000 tỷ đồng.
Vành đai 4 sẽ giúp kết nối giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu vực Đông Nam Bộ nói chung và các tỉnh thành nói riêng. Đây cũng là tiền để cho việc phát triển và đầu tư các dự án bất động sản tại khu vực lân cận.
Vành đai 4 sẽ góp phần tăng cường kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị, các tỉnh thành trong vùng giao thương. Chẳng hạn như kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long với vùng Đông Nam Bộ với khu cảng Hiệp Phước, cảng Long An. Góp phần thúc đẩy lưu thông hàng hóa, tạo điều kiện phát triển dịch vụ cảng.
Vành đai 4 khu vực phí nam không phải là dự án lớn nhất của Việt Nam, nhưng là một trong những dự án đường cao tốc quan trọng và có quy mô lớn tại khu vực Đông Nam Bộ. Có một số dự án khác có quy mô và vốn đầu tư lớn hơn, ví dụ như:
- Dự án Nhà máy điện LNG Long An I và II (Singapore), tổng vốn đăng ký trên 3,1 tỷ USD.
- Dự án LG Display Hải Phòng (Hàn Quốc), điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 2,15 tỷ USD.
- Dự án Nhà máy nhiệt điện Ô Môn II (Nhật Bản), tổng vốn đăng ký trên 1,31 tỷ USD.
- Dự án Khu đô thị lấn biển Vinhomes Long Beach Cần Giờ do Vingroup đầu tư, có quy mô 2.870 ha và tổng mức đầu tư lên tới 10 tỷ đô la Mỹ.
- Dự án Sân bay quốc tế Long Thành, có công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất cả 3 giai đoạn, sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai.
