Gói tín dụng 120 nghìn tỷ

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023. Nó liên quan đến một loạt các giải pháp để loại bỏ và thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản. Ngân hàng Nhà nước chịu trách nhiệm chính triển khai gói tài trợ khoảng 120 nghìn tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua nhà với lãi suất từ ​​1,5% đến dưới 2% so với thị trường.

Ai hưởng lợi?

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức hội đàm với 4 ngân hàng thương mại nhà nước: Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank. Bốn ngân hàng đã thống nhất gói vay 120 nghìn tỷ đồng (mỗi ngân hàng dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng cho hai mục tiêu: nhà ở công vụ và nhà ở cho công nhân). Phạm vi của gói này có thể mở rộng khi có thêm nhiều ngân hàng thương mại đủ điều kiện. Về lãi suất, ngân hàng dự kiến ​​lãi suất của gói này thấp hơn 1,5 – 2% so với lãi suất cho vay thông thường của ngân hàng do mong muốn tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản.

Về gói cho vay bất động sản, ông Vũ Đình Ánh cho biết cho vay bất động sản tăng 24%, gần gấp đôi tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế, chiếm 24% tổng tăng trưởng tín dụng và 20% tổng tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế. Cứ 5 đồng phát hành thì có 1 đồng được đầu tư vào thị trường bất bất động sản. Đồng thời, lãi suất gói 120 nghìn tỷ không cố định, chỉ thấp hơn lãi suất thị trường.

Trao đổi với VnBusiness, bà Phạm Thị Hoàng Anh, Phó Giám đốc PGS.TS Học viện Ngân hàng cho biết, gói vay 120 nghìn tỷ đồng là một trong những giải pháp có thể hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn. Tuy nhiên, vấn đề mấu chốt là tín dụng phải hướng vào phân khúc an toàn của thị trường bất động sản: Nhà ở công vụ, nhà ở công nhân khu công nghiệp, dự án đảm bảo tính pháp lý, thanh khoản và giá thị trường bất động sản. Đồng thời, các dự án có tình hình tài chính tốt của nhà đầu tư có thể đáp ứng nhu cầu tài trợ từ gói tài trợ này.

Theo chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi từ gói tài trợ này. Tức là chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở bình dân, người có thu nhập cao.

Có nên giảm bớt tiêu chí để người thu nhập thấp tiếp cận khoản vay?

Do các tiêu chí xem xét các khoản thế chấp xã hội ngày nay quá phức tạp, liệu chúng có nên được nới lỏng để cho phép người mua nhà tiếp cận các gói vay?

Theo PGS.TS Phạm Thị Hoàng Anh có gói vay 30 nghìn tỷ USD cho vay mua nhà công cách đây gần chục năm. Khi đó, ngân hàng tạo mọi điều kiện và gói vay trả góp rất hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của chúng tôi và giúp thị trường bất động sản đi đúng hướng, góp phần phục hồi thị trường. “Giờ đây, với những yêu cầu mà chính quyền đặt ra từ các nhà phát triển bất động sản, người đi vay và thậm chí cả ngân hàng thương mại, các gói cho vay đã tăng gấp bốn lần và các gói cho vay bất động sản có thể đưa bất động sản đi đúng hướng và hỗ trợ sự phát triển lành mạnh của chính phủ phù hợp.” Hoàng Anh nói.

Ông Thịnh cũng cho biết, gói tài chính sẽ cho phép các nhà đầu tư chi 50% (khoảng 60 nghìn tỷ đồng) để xây dựng nhà công vụ, phần còn lại sẽ dành cho người mua nhà công vụ. Vì vậy, khách hàng khi vay phải tuân thủ các quy định của ngân hàng thương mại.

“Ngân hàng phải cân nhắc các điều kiện tín dụng, kỳ hạn trả nợ, nếu khách hàng không trả được nợ thì khoản vay đó không phù hợp. Tuy nhiên, các ngân hàng có chính sách dài hạn, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân trong việc đưa ra thời hạn trả nợ hợp lý, đảm bảo khả năng thu hồi nợ của ngân hàng, phù hợp với điều kiện xã hội hiện nay, có thể xem xét thời hạn vay hoặc mức vay lớn hơn. ”

Tuy nhiên, các chuyên gia lại khẳng định gói vay 120.000 tỷ đồng chỉ là một trong những giải pháp giúp thị trường bất động sản phục hồi. Khi các công ty tìm đến nhà ở xã hội, điều rất quan trọng là phải chú ý, vì nhiều vấn đề cần được giải quyết để phân khúc này có thể phát triển bền vững. Nghị quyết 08 “mở cửa” cho việc phát hành hàng tỷ USD trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn vào năm 2023 và 2024. Nhưng điều đó không giúp các công ty bất động sản phát hành trái phiếu riêng lẻ mới. “Không có nội dung nào có thể giúp doanh nghiệp bất động sản đưa trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trở thành kênh quan trọng, ổn định và bền vững bên cạnh các kênh tài chính hiện nay”. Đây là vấn đề doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý.

Nguồn: VnBusiness

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM

Dự Án Global City Tp. Thủ Đức

 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Dự Án Solar City Bến Lức Long An

 Quy Nhơn, Bình Định

aqua city novaland

Dự Án Aqua City Đồng Nai

 Aqua City, Đồng Nai

Aqua City Sun Harbor 1

 Aqua City, Đồng Nai

can ho king crown infinity thu duc

Căn Hộ King Crown Infinity Thủ Đức

 Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

du an meyhome capital

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc

 Bãi Trường, Phú Quốc

Seladon Boutique Hotel Phú Quốc

 Đảo Hòn Thơm, Phú Quốc

du an verosa park khang dien

Verosa Park Khang Điền Quận 9

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

shophouse the origami vinhome grand park

Shophouse Vinhomes Grand Park

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

phan ky long island ho tram

Long Island Novaworld Hồ Tràm

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

the diamond city duc hoa long an

The Diamond City Đức Hòa Long An

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

can ho astral city binh duong

Căn Hộ Astral City Bình Dương

  Thuận An, Bình Dương

du an can ho lumiere boulevard

Dự Án Căn Hộ Lumiere Boulevard

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Căn Hộ Essensia Nam Sài Gòn

  Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Q. Nhà Bè

novaworld hồ tràm

Dự Án Novaworld Hồ Tràm

 Novaworld Hồ Tràm, Bình Châu

Dự Án King Bay Nhơn Trạch

 Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dự Án Căn Hộ Avatar Hưng Thịnh

 Vành Đai 2, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đức

condotel marina

Căn Hộ Marina District

 Merryland Quy Nhơn

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

 Chí Linh, Vũng Tàu

Dự án khu đô thị Waterpoint

 Bến Lức, Long An

Xem thêm

CHỦ ĐỀ THỊ TRƯỜNG

Thành phần dinh dưỡng của sản phẩm Herbalife

Thành phần dinh dưỡng cụ thể của sản phẩm Herbalife sẽ phụ thuộc vào từng loại sản phẩm, vì Herbalife cung cấp đa dạng các sản phẩm dinh dưỡng và chăm sóc sức khỏe khác nhau. [...]

Chăm Sóc Sức Khỏe với Herbalife Cải Thiện Sức Khỏe Tổng Thể và Phong Cách Sống Lành Mạnh

Herbalife đã từ lâu là một trong những tên tuổi hàng đầu trong ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe và dinh dưỡng với một loạt các sản phẩm chất lượng cao. [...]

CRM trong quản lý và marketing lĩnh vực bất động sản

CRM là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp bất động sản trong việc quản lý và marketing hiệu quả. [...]

Các thuật ngữ Marketing cơ bản

Marketing là một lĩnh vực rộng lớn với nhiều thuật ngữ chuyên ngành khác nhau. Dưới đây là một số thuật ngữ phổ biến mà bạn nên biết [...]

Trade Marketing: Xây dựng cầu nối thành công đến các nhà phân phối

Trade marketing là một nhánh của marketing tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ và hợp tác với các đối tác trong chuỗi cung ứng, chẳng hạn như nhà bán buôn, nhà phân phối và đại lý bán lẻ. [...]

Chỉ từ 1.8 tỷ sở hữu Shophouse MT EASTMARK CITY

Shophouse MT EASTMARK CITY ngay trung tâm TP. Thủ Đức. Số lượng cực giới hạn chỉ chiếm 05% số lượng tổng sản phẩm. [...]

POSM là gì? Các loại POSM phổ biến

POSM là viết tắt của Point Of Sales Material, hay còn được gọi là POP (Point Of Purchase) hoặc POPM (Point Of Purchase Material). [...]

CRM tối ưu cho bán hàng và tiếp thị trong lĩnh vực bất động sản

CRM bất động sản cần có khả năng lưu trữ đầy đủ thông tin khách hàng, bao gồm thông tin cá nhân, lịch sử giao dịch, sở thích và nhu cầu. [...]

Vẽ Bản Đồ Việt Nam: Hình Chữ S Kỳ Vĩ

Vẽ Bản Đồ Việt Nam: Hình Chữ S Kỳ Vĩ một quốc gia hình chữ S nằm giữa lòng Đông Nam Á, qua bản đồ mà chúng tôi đã cẩn thận chuẩn bị và chia sẻ dưới đây. [...]

Dịch vụ setup quảng cáo Zalo bất động sản

Dịch vụ setup quảng cáo Zalo bất động sản giúp bạn tiếp cận khách hàng tiềm năng hiệu quả trên nền tảng Zalo. Với hơn 50 triệu người dùng active, Zalo là kênh marketing online tiềm năng cho ngành bất động sản. [...]

Dịch vụ setup quảng cáo Facebook Bất động sản

Dịch vụ setup quảng cáo Facebook Bất động sản giúp bạn tiếp cận khách hàng tiềm năng và tăng doanh thu cho dự án của bạn. [...]

Nội dung tư vấn khách hàng cho nhóm dinh dưỡng Herbalife

Nhóm dinh dưỡng Herbalife! Chúng tôi là nhóm chuyên gia dinh dưỡng với mục tiêu giúp bạn cải thiện sức khỏe và vóc dáng thông qua chế độ dinh dưỡng cân bằng và khoa học. [...]

Hướng dẫn sửa tên Fanpage trên Facebook

Hướng dẫn sửa tên Fanpage trên Facebook Bạn cần có quyền quản trị viên hoặc biên tập viên trang để sửa tên Fanpage. [...]

Dịch vụ với công nghệ sống động VR 360 Phố Thương Gia 769

Trải nghiệm dịch vụ công nghệ VR 360 với bất động sản đất nền Phố Thương Gia 769 sống động cách sân bay Long Thành 3km [...]

Hướng dẫn quảng cáo Google Ads vay tín chấp, thế chấp ngân hàng hiệu quả tốt

Hướng dẫn quảng cáo Google Ads tìm kiếm khách hàng cần vay tín chấp, thế chấp ngân hàng hiệu quả tốt [...]

Dịch vụ Làm Tour VR 360 Spa và Thẩm Mỹ Viện

Công nghệ thực tế ảo 360 đang dần trở thành xu hướng mới trong ngành marketing, đặc biệt là cho các spa và thẩm mỹ viện [...]

Dịch vụ Làm Tour VR 360 tại Nha Trang

Dịch vụ Làm Tour VR 360 tại Nha Trang mang đến cho bạn cơ hội tham quan các địa điểm nổi tiếng, vẻ đẹp tự nhiên và văn hóa phong phú của Nha Trang thông qua công nghệ thực tế ảo (VR) [...]

Khám phá Khách Sạn XAVIA HOTEL Nha Trang Khánh Hòa Thanh Lịch với Tour VR 360!

Khám phá khách sạn XAVIA Nha Trang Thanh Lịch với Tour VR 360 nơi bạn có thể khám phá từng góc cạnh của XAVIA Nha Trang và thành phố biển xinh đẹp [...]

Mô hình kinh doanh hệ thống tại như theo Network Marketing

Network Marketing, hay còn gọi là kinh doanh theo mạng, là mô hình kinh doanh dựa trên mạng lưới các nhà phân phối độc lập. Các nhà phân phối này sẽ bán sản phẩm hoặc dịch vụ của công ty cho người tiêu dùng [...]

Việc làm thêm chủ động thời gian với mô hình kinh doanh theo Network Marketing

Cơ hội việc làm thêm không tốn thời gian. Bạn đang tìm kiếm một công việc làm thêm để kiếm thêm thu nhập nhưng không muốn ảnh hưởng đến thời gian học tập hoặc công việc chính của bạn [...]

Realbiz: Dịch vụ mua bán tài khoản TikTok uy tín

Realbiz là một trong những dịch vụ mua bán tài khoản TikTok uy tín và chuyên nghiệp nhất hiện nay phù hợp với nhu cầu của mọi khách hàng [...]

Kinh nghiệm làm Sale BĐS từ A – Z cho người mới bắt đầu

Sales BĐS là một trong TOP những ngành nghề có khả năng mang lại thu nhập hấp dẫn cho người làm. Tuy nhiên, đây cũng là một trong những nghề đòi hỏi trình độ cao. [...]

5 Comments

Nhóm Dinh Dưỡng Phan Huy Ích – thành viên hỗ trợ Phan Đăng Hiếu

Nhóm Dinh Dưỡng Phan Huy Ích cung cấp nhiều loại sản phẩm dinh dưỡng, bao gồm sinh tố thay thế bữa ăn, chất bổ sung protein và thực phẩm chức năng. [...]

Dịch vụ chạy quảng cáo tìm kiếm khách hàng mua xe ô tô

Dịch vụ chạy quảng cáo tìm kiếm khách hàng mua xe ô tô giúp bạn thu hút và giữ chân khách hàng tiềm năng trong thị trường mua xe ô tô. [...]

Bệnh Từ Miệng Mà Ra: Tư Vấn Chăm Sóc Sức Khỏe Toàn Diện

Câu nói "Bệnh từ miệng mà ra" là một lời khuyên quý giá của ông cha ta về tầm quan trọng của việc ăn uống vệ sinh và lành mạnh để bảo vệ sức khỏe. [...]

Dịch vụ VR 360 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội

Dịch vụ VR 360 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mang đến cho bạn trải nghiệm thực tế ảo sống động về dự án, giúp bạn có cái nhìn trực quan và chi tiết về các khu vực khác nhau trong dự án [...]

Chào mừng bạn đến với Khách sạn Xavia Nha Trang qua tour VR 360

Chào mừng quý khách đến với Xavia Nhà Trang điểm đến hoàn hảo mang đến trải nghiệm ấn tượng và tinh tế trong tour thế giới ảo thực tế vr 360 [...]

Các câu nói của Jim Rohn tác động mạnh mẽ đến phát triển bản thân

Các câu nói của Jim Rohn tác động mạnh mẽ đến phát triển bản thân Tất cả chúng ta phải chịu một trong hai điều: nỗi đau của kỷ luật hoặc nỗi đau của sự hối tiếc hoặc thất vọng [...]

Bậc thầy của những bậc thầy Jim Rohn đã từng dự đoán những gì

Bậc thầy của những bậc thầyJim Rohn đã từng dự đoán những gì, Ông đã chia sẻ những dự đoán của mình về tương lai trong nhiều bài giảng và bài viết của mình. [...]

Gọi zalo
0937594628