Tín hiệu cho thấy thị trường BĐS sẽ sớm phục hồi

Theo các chuyên gia, trong 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản tăng trưởng tín dụng – lãi suất – chính sách điều hành của Chính phủ thì tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là 2 yếu tố mang lại tác động tích cực và đẩy nhanh tiến trình xoay chiều cho thị trường nhà đất. Do đó, thị trường bất động sản có thể kỳ vọng thời gian phục hồi sớm, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.

Thanh khoản hứa hẹn sẽ sớm cải thiện

Thị trường bđs đón nhận thông tin rất tích cực. Đặc biệt, giữa tháng 3, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP ban hành bộ giải pháp nhằm loại bỏ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Nghị quyết đã đặt nền móng giải quyết hai vấn đề cơ bản nhất của thị trường bđs hiện nay là pháp lý và nguồn vốn.

Có thể thấy, với các tín hiệu hiện tại thị trường đang có cơ hội hồi phục rất lớn. Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đã nhận định đến thời điểm hiện tại, hầu hết các chính sách, quyết định được ban hành gần đây, như: gói hỗ trợ 120,000 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội, thành lập 5 tổ công tác tháo gỡ đầu tư công, Nghị định 08 về quy định trái phiếu, Nghị quyết 33 về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đã có tác động tích cực đến tín hiệu đảo chiều của thị trường.

Bàn về tác động của Nghị định 08/2023/NĐ-CP, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cho rằng việc kéo giãn kỳ hạn trái phiếu 2 năm mang tới kỳ vọng sẽ kéo dài thời gian và điều kiện để các doanh nghiệp bất động sản có thể tháo gỡ các dự án đang vướng pháp lý, chuyển nhượng dự án (M&A) hay tích lũy dòng tiền từ các đợt bán hàng để thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn. Khi niềm tin các nhà đầu tư quay lại cùng với các dự án được tháo gỡ pháp lý thì việc phát hành huy động mới, phát hành trái phiếu doanh nghiệp trở lại giúp cho việc thanh toán/thanh khoản dễ dàng hơn.

Chính sách thúc đẩy quá trình đảo chiều thị trường bđs

Đánh giá cao những dấu hiệu tích cực của Nghị quyết 33, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng: “Nghị quyết 33 thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc gỡ nút thắt trên thị trường bđs, nhất là về vốn và pháp lý. Các công ty bất động sản gặp khó khăn đang xem xét gia hạn các khoản vay gốc và lãi cũng như tái cấu trúc các khoản nợ. Chính phủ cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu Điều để điều chỉnh hệ số rủi ro của các loại bất động sản cho phù hợp nhằm có lãi suất chủ động theo định hướng thị trường, tránh kiểm soát quá mức dòng vốn.

Ông Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, Nghị quyết 33 đã cụ thể hóa các giải pháp tháo gỡ từng điểm nghẽn của thị trường bđs từ thể chế, nguồn vốn, nguồn cung và điều chỉnh cơ cấu sản phẩm để thúc đẩy nguồn BĐS đủ cho thị trường. đánh giá chính xác những khó khăn của thị trường bđs và chỉ rõ nguyên nhân chủ quan, nguyên nhân thực tế. Để nhanh chóng tháo gỡ khó khăn của thị trường, các Bộ, ngành chuyên môn có trách nhiệm ban hành các nhiệm vụ cụ thể và các nhóm nghị định.

Trần Quang Trung – Giám đốc phát triển kinh doanh của One Housing, những chính sách này sẽ không cứu doanh nghiệp BĐS mà là cứu thị trường bđs, tạo kênh lưu chuyển tiền tốt, sẽ có những giao dịch bài bản, thị trường bền vững, giảm tình trạng đầu cơ ngắn hạn. Ngoài ra, các nhà đầu tư tham gia cần tính toán sử dụng đòn bẩy thay vì đầu tư theo đám đông cần đầu tư lâu dài, không thể có ngay lợi nhuận gấp đôi, gấp ba. Sự thay đổi về tâm lý, sự thay đổi về hành vi, cũng như việc ban hành các quy định pháp luật. Dựa vào điều này, có thể nói cuối năm 2023, 2024 là thời cơ lớn, là thời điểm được nhiều người trông chờ và tiếp tục tham gia vào thị trường bđs.

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM

Dự Án Global City Tp. Thủ Đức

 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Dự Án Solar City Bến Lức Long An

 Quy Nhơn, Bình Định

aqua city novaland

Dự Án Aqua City Đồng Nai

 Aqua City, Đồng Nai

Aqua City Sun Harbor 1

 Aqua City, Đồng Nai

can ho king crown infinity thu duc

Căn Hộ King Crown Infinity Thủ Đức

 Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

du an meyhome capital

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc

 Bãi Trường, Phú Quốc

Seladon Boutique Hotel Phú Quốc

 Đảo Hòn Thơm, Phú Quốc

du an verosa park khang dien

Verosa Park Khang Điền Quận 9

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

shophouse the origami vinhome grand park

Shophouse Vinhomes Grand Park

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

phan ky long island ho tram

Long Island Novaworld Hồ Tràm

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

the diamond city duc hoa long an

The Diamond City Đức Hòa Long An

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

can ho astral city binh duong

Căn Hộ Astral City Bình Dương

  Thuận An, Bình Dương

du an can ho lumiere boulevard

Dự Án Căn Hộ Lumiere Boulevard

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Căn Hộ Essensia Nam Sài Gòn

  Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Q. Nhà Bè

novaworld hồ tràm

Dự Án Novaworld Hồ Tràm

 Novaworld Hồ Tràm, Bình Châu

Dự Án King Bay Nhơn Trạch

 Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dự Án Căn Hộ Avatar Hưng Thịnh

 Vành Đai 2, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đức

condotel marina

Căn Hộ Marina District

 Merryland Quy Nhơn

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

 Chí Linh, Vũng Tàu

Dự án khu đô thị Waterpoint

 Bến Lức, Long An

Xem thêm

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC

du an flamingo crown bay

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa

 Hoằng Hóa, Thanh Hóa

dream city hung yen

Dự Án Dream City Vinhomes

 H. Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Dự Án Khu Đô Thị Hinode Royal Park

 QL 32, Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức

Dự Án Khu Đô Thị Hinode Royal Park

 Tây Mỗ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Khu Đô Thị Quang Thành

 P. Yên Bắc, TX. Duy Tiên, Hà Nam

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hải Giang Merry Land Quy Nhơn

 Quy Nhơn, Bình Định

shantira beach resort

Dự Án Biệt Thự Biển Shantira Hội An

 Tp. Hội An, Quảng Nam

du an novaworld phan thiet

Dự Án Novaworld Phan Thiết

 Tp. Novaworld, Phan Thiết

du an new galaxy nha trang

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang

 Khu đô thị An Viên, Nha Trang

condotel marina district

Căn Hộ Marina District

 Hải Giang, Quy Nhơn

du an felicia oceanview apart da nang

Căn Hộ Felicia Oceanview Đà Nẵng

 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

can ho the 6nature da nang

Dự Án Căn Hộ The 6nature Danang

 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

Xem thêm

CHỦ ĐỀ THỊ TRƯỜNG

Blog và Landingpage giống và khác nhau như thế nào

Blog và landing page (trang đích) đều là các loại trang web, nhưng chúng có các mục đích và đặc điểm riêng biệt. Dưới đây [...]

Dịch vụ thiết kế landing page bất động sản web tổng hoặc web một trang

Dịch vụ thiết kế landing page bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng giúp tăng cường sự hiện diện trực tuyến [...]

Hosting Chuyên Dụng Cho Ngành Bất Động Sản: Giải Pháp Tối Ưu Cho Website Của Bạn

dịch vụ Hosting chuyên dụng dành riêng cho các doanh nghiệp và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản [...]

Dịch Vụ Khóa Học Dạy Và Hướng Dẫn Thiết Kế Website Bất Động Sản

Bạn muốn nâng cao kỹ năng và hiểu biết về thiết kế website để phục vụ cho công việc kinh doanh của mình? Khóa học [...]

Từ A Đến Z: Các Thuật Ngữ Video Marketing Mà Bạn Cần Biết

Việc hiểu rõ các thuật ngữ chuyên ngành là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá và làm quen [...]

Dịch vụ Flycam 360 virtual tour bất động sản

Flycam 360 virtual tour bất động sản là một công nghệ mới đang được ứng dụng ngày càng phổ biến trong ngành bất động sản [...]

Phần mềm CRM quản lý khách hàng trong lĩnh vực bất động sản

Phần mềm CRM quản lý khách hàng bất động sản mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp bất động sản, giúp họ tăng [...]

Hướng dẫn chi tiết cách sử dụng Google Data Looker Studio

Google Data Studio là một công cụ miễn phí giúp bạn tạo báo cáo và dashboard trực quan từ nhiều nguồn dữ liệu khác nhau. [...]

Gọi zalo
0937594628