Xét theo tiêu chí TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TRONG TƯƠNG LAI.

Đầu tư bất động sản muốn lãi cao nhiều lần thì phải nhìn vào tiềm năng tăng giá ở tương lai chứ không nên nhìn vào giá trị sử dụng ở hiện tại. Cùng bán kính với Tháp Rùa, cùng thuộc Thủ Đô Hà Nội: ở đâu rẻ nhất thì sẽ tăng giá nhanh nhất. Bất động sản giá rẻ ở Hà Nội: 10tr/m2 – 20tr/m2 tăng lên 30tr-40tr/m2 thì cực dễ, nhưng bất động sản 100tr/m2 tăng lên 200tr/m2 thì cực khó.

Đất 10tr-20tr/m2 ở Hà Nội giống như con lợn 10-20kg : mua về nuôi kiểu gì cũng lớn và lớn rất nhanh. Chứ lợn 100kg chưa chắc đã tăng trọng nhanh.
Lợn 100kg thì nên xuất chuồng, mua đàn lợn 10kg-20kg mới để nuôi lớn lên 100kg.

Đất tăng lên đến 100tr/m2 thì cũng nên bán lấy tiền mua đất rẻ để chờ tăng giá.
Lợn nuôi từ 10-20kg lên 100kg thì phải tốn công, tốn cám, tốn tiền thuốc tăng trọng, còn đất tăng từ 10-20tr/m2 lên 100tr/m2 thì chủ đất chẳng phải làm gì, nằm ngủ thì đất cũng tăng.

Thực tế đã chứng minh: ngày xưa ven vành đai 3 giá Gia Lâm là thấp nhất , và bây giờ giá Gia Lâm tăng nhanh nhất trong các huyện ven Vành Đai 3, cùng bán kính với Tháp Rùa, chỗ nào giá rẻ nhất, có kết nối với sân bay quốc tế, cao tốc đi các tỉnh.. thì giá chắc chắn sẽ tăng nhanh nhất. Bất động sản ven Vành đai 4 bây giờ sẽ giống như bất động sản ven vành 3 Hà Nội 20 năm trước cứ hỏi khắp Hà Nội: cùng bán kính với tháp Rùa: đâu rẻ nhất thì mua. Trong thành phố Hồ Chí Minh thì mua Vành Đai 4 giá từ 7tr trở lên là mua được.

Đất Hà Nội thì bạt ngàn , chẳng có cá voi cá mập nào làm giá được đâu. Đất Hà Nội cùng bán kính với tháp rùa vẫn đang rẻ hơn đất Hồ Chí Minh cùng bán kính với Chợ Bến Thành nhiều ; Xét trong khoảng thời gian dài thì Hà Nội phát triển nhanh hơn Hồ Chí Minh 20 lần: năm 1975 Sài Gòn gấp 20 lần Hà Nội, bây giờ thì tương đương nhau: chứng tỏ TP.Hồ Chí Minh phát triển chậm hơn Hà Nội 20 lần. Đọc bài Giáo án số 4 sẽ thấy là tương lai Tp.Hồ Chí Minh sẽ bị chìm ngập dưới nước biển: khi đó Thủ đô Hà Nội sẽ là trung tâm Kinh tế Chính trị Duy nhất của đất nước.

Phải hiểu rõ động lực tăng giá bền vững nhất của bất động sản chính là dịch chuyển dân số: dân Hà Nội có về quê về tỉnh không? hay dân quê dân tỉnh sẽ lên thủ đô? các tỉnh đất rộng mênh mông, xây thêm dự án thoải mái.

Còn Hà Nội thì nội đô chật chội, 10 triệu người đang phải chui rúc trong nhà ống ngõ xe máy, hoặc các khu chung cư dưới chuẩn không đủ chỗ đỗ 1 xe oto/ 1 căn hộ thời đại oto đến rồi, nhu cầu nhà đất có gara đỗ được oto sẽ tăng khủng khiếp, nhu cầu có chỗ đỗ xe oto cao hơn nhu cầu du lịch rất nhiều.

Người ta có thể nhịn ăn nhịn mặc, và vay mượn để mua bất động sản vùng ven để có chỗ đỗ xe, chứ không ai nhịn ăn nhịn mặc để đi du lịch biển. Khi nhà nhà đều có oto, mà ai không có gara đỗ được xe: thì sẽ là nỗi nhục không thể tả, sẽ bị coi như người thất bại trong cuộc sống đấy mới là “nhu cầu thật”.

Hà Nội có 10 triệu dân sống trong nhà ngõ: với nhu cầu cần mua nhà có gara oto để ở thì những người ở nhà ngõ xe máy sẽ bán nhà hoặc vay thêm tiền để bằng mọi giá mua loại đất xây được nhà có gara việc mở rộng Hà Nội ra VĐ4 là tất yếu.

Nếu đầu tư bất động sản tỉnh thì cũng có đầy chỗ đỗ oto, nhưng lại thiếu 2 yếu tố quan trọng nhất là: “nhu cầu dịch chuyển dân số” và “Việc Làm” bất động sản muốn tăng giá thì phải được dùng vào mục đích ở: đối với những người làm việc trong nội đô: hằng ngày đi xe oto vào thành phố. Đây mới là thị trường lớn nhất, có hàng chục triệu khách hàng sẵn sàng mua bằng mọi giá (kể cả việc bán tháo các bất động sản ở chỗ khác hoặc vay nợ để mua) ở các nước phát triển hay Trung Quốc, Hàn quốc cũng thế: nhà ngoại ô có gara đỗ được oto để hằng ngày chủ nhà lái xe đến nội thành làm việc mới có giá cao còn nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần hay bất động sản gần KCN thì giá bèo bọt: bằng 1/4 1/5 loại kia.

Sau này Việt Nam sẽ học Trung Quốc: sẽ cho các doanh nghiệp thuê đất 50 năm giá rẻ để xây ký túc xá cho công nhân (vì đất lúa có nhiều): khi ấy bất động sản gần khu công nghiệp cắm đầu giảm giá.

DỊCH VỤ MARKETING

Dịch Vụ Tăng Traffic Website: Cách Tăng Lưu Lượng Truy Cập Một Cách Hiệu Quả và An Toàn

Một trong những cách hiệu quả để đạt được điều này là sử dụng các [...]

Dịch Vụ Khóa Học Dạy Và Hướng Dẫn Thiết Kế Website Bất Động Sản

Bạn muốn nâng cao kỹ năng và hiểu biết về thiết kế website để phục [...]

CRM trong quản lý và marketing lĩnh vực bất động sản

CRM là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp bất động sản [...]

Dịch vụ setup quảng cáo Zalo bất động sản

Dịch vụ setup quảng cáo Zalo bất động sản giúp bạn tiếp cận khách hàng [...]

Dịch vụ setup quảng cáo Facebook Bất động sản

Dịch vụ setup quảng cáo Facebook Bất động sản giúp bạn tiếp cận khách hàng [...]

Dịch vụ chạy quảng cáo tìm kiếm khách hàng mua xe ô tô

Dịch vụ chạy quảng cáo tìm kiếm khách hàng mua xe ô tô giúp bạn [...]

Khóa học chạy quảng cáo Facebook Ads bất động sản Phan Hiếu Marketing Online

Khóa học chạy quảng cáo Facebook Ads bất động sản là khóa học giúp học [...]

Khóa học chạy quảng cáo Google Ads bất động sản Phan Hiếu Marketing Online

Khóa học chạy quảng cáo Google Ads bất động sản là khóa học giúp học [...]

Khóa học thiết kế, lập trình tạo virtual tour vr360

Khóa học thiết kế, lập trình virtual tour VR360 là khóa học giúp học viên [...]

Dịch vụ bay flycam dự án bất động sản

Dịch vụ bay flycam dự án bất động sản chuyên nghiệp nhất. Tạo thêm độ [...]

Các loại tài khoản Business Manager (BM) trên Facebook và giá bán

Các loại tài khoản Business Manager trên Facebook và giá bán tài khoản BM có [...]

Khám Phá Không Gian 360 Độ: Dịch Vụ Chụp Hình Chuyên Nghiệp Cho Google Maps

Dịch vụ chụp hình 360 độ của chúng tôi cung cấp cơ hội để doanh [...]

Dịch vụ SEO từ khóa dự án bất động sản

Với việc tối ưu hóa từ khóa, dự án của bạn sẽ được đưa lên [...]

Tối Ưu Hóa Kinh Doanh Nhà Kho Với Dịch Vụ Review Kho Cho Thuê

Để thu hút khách hàng và nâng cao tỷ lệ lấp đầy, dịch vụ Review [...]

Tôi có dịch vụ review, chụp hình cho nhà muốn bán, thuê

Dịch vụ độc đáo và chuyên nghiệp dành cho bạn - Dịch vụ Chụp Ảnh [...]

Dịch vụ Digital Marketing tổng thể

Dịch vụ Digital Marketing tổng thể (hay còn gọi là dịch vụ Digital Marketing toàn [...]

How to increase online visibility

To increase online visibility, you can employ various strategies and tactics to enhance your online [...]

Strategies to Boost Your Online Visibility Using Social Media

Boosting your online visibility using social media is crucial for reaching a wider audience and [...]

VR viết tắt của từ gì? ứng dụng của VR

VR viết tắt của từ "Virtual Reality", tức là "Thực tế ảo" trong tiếng Việt. [...]

Explore the 360-Degree Virtual Environment with a Guide to Panorama Online

Explore the 360-Degree Virtual Environment with a Guide to Panorama Online: Panoramic Photography, Virtual Tours, [...]

Mastering the Art of Nail and Spa Marketing: Strategies for Success

Marketing for a nail and spa business can help attract new customers and retain existing [...]

10 Proven Strategies to Boost Your Online Visibility and Reach a Wider Audience

Increasing online visibility is crucial for individuals and businesses alike, as it helps you reach [...]

Google Ads for Nail Salons: Boost Your Online Visibility and Attract More Customers

Google Ads is an online advertising platform provided by Google, where businesses can create and [...]

Unveiling the Dynamics of Needs, Wants, and Demand in Marketing

In marketing, understanding the concepts of "need," "want," and "demand" is crucial for developing effective [...]

Dịch vụ digital marketing tổng thể toàn diện cho doanh nghiệp của bạn

giải pháp marketing toàn diện cho doanh nghiệp của bạn? Bạn muốn tận dụng tối [...]

Để trở thành người làm digital marketing giỏi bạn cần phải tích phát triển nhiều kỹ năng

Để trở thành một chuyên viên digital marketing giỏi, bạn cần phát triển và kết [...]

Lập kế hoạch chi phí cho marketing cho các lĩnh vực

Lập kế hoạch chi phí cho marketing cho các lĩnh vực bằng cách tạo dựng [...]

Dịch vụ giải pháp marketing cho doanh nghiệp – Giúp doanh nghiệp phát triển bền vững trong kỷ nguyên số

Dịch vụ giải pháp marketing cho doanh nghiệp là dịch vụ cung cấp các chiến [...]

Dịch vụ quảng cáo Google – Giải pháp quảng cáo trực tuyến đơn giản và hiệu quả

Google Ads (tên cũ Google AdWords) là một dịch vụ quảng cáo của Google cho [...]

Dịch vụ tối ưu hóa website – Giải pháp giúp website của bạn nhanh hơn, an toàn hơn và hiệu quả hơn

Website là một trong những công cụ quan trọng nhất để kinh doanh trên internet. [...]

Gọi zalo
0937594628