Thị trường Bất động sản được nhận định sẽ phục hồi nhanh chóng sau đợt dịch nặng nhất từ trước đến nay. Tương lai đầy tiềm năng bứt phá mạnh mẽ nhờ lực đẩy từ hàng loạt hạ tầng và cởi khóa pháp lý dự án.
Lực đẩy từ đầu tư công và cởi trói pháp lý
Sau “bình thường mới”, thị trường bất động sản TP HCM được dự báo sẽ sớm phục hồi. Hàng loạt lực đẩy như: đẩy mạnh đầu tư công, tháo gỡ vướng mắc pháp lý ở các dự án, chú trọng phát triển nhà ở vừa với tài chính nhiều phân khúc khách hàng.
Chính phủ đang có nhiều kế hoạch xúc tiến đầu tư công và hạ tầng phát triển cho khu vực phía Nam nói chung và TP. HCM nói riêng. Thực tiễn cho thấy, một đồng đầu tư công sẽ kích thích 8 -10 đồng đầu tư xã hội. Như vậy, nếu giải ngân đầu tư công 50.000 – 60.000 tỷ sẽ kích thích thị trường 500.000 – 600.000 tỷ đồng. Khi chính phủ đẩy mạnh đầu tư công và cơ sở hạ tầng sẽ tạo động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi thần tốc.
Tổng vốn đầu tư công của Chính phủ giai đoạn 2021 – 2025 lên đến 2,87 triệu tỷ đồng. Và có thể kỳ vọng đạt giải ngân 95%, cao hơn mức 75% của giai đoạn 2016-2020. Hiện tại, lãi suất ngân hàng đang giảm thấp, nhiều khả năng dòng tiền vào bất động sản có xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Cùng với đó Chính phủ đang tập trung tháo gỡ các khó khăn vướng mắc pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản. 6 tháng đầu năm 2021, nhiều nghị định tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý dự án đầu tư xây dựng đã được chính phủ ban hành. Sắp tới, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS cũng được trình Quốc hội sửa đổi và ban hành sớm hơn dự kiến 1 năm. Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc xây dựng chương trình phục hồi kinh tế trong 2 năm 2022-2023. Nhiều chính sách hỗ trợ khối doanh nghiệp đang được cân nhắc. Hy vọng các chương trình này sẽ tạo sức bật như lò xo sau đại dịch. Kỳ vọng GDP trong năm 2022 ở mức 6,5-7%. Hứa hẹn tạo cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Nhu cầu mua sao, thị trường thiếu dự án sạch
Nhu cầu nhà ở lớn chính là một lợi thế giúp thị trường bất động sản TP. HCM phục hồi nhanh. Theo ông Phạm Lâm, TGĐ DKRA Vietnam, tâm lý tích cực đang phục hồi trên thị trường trong một tháng qua. Nhiều người lo lắng thị trường sẽ đóng băng trong thời gian giãn cách. Tuy nhiên, thực tế giao dịch chỉ đình trệ trong tháng 7. Bắt đầu từ tháng 8, tháng 9, giao dịch bắt đầu tăng trở lại và phục hồi tốt trong tháng 10. Dịch bệnh nhưng mức độ hấp thụ các sản phẩm BĐS vẫn cao, cho thấy nhu cầu mua nhà vẫn tốt.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM: nhu cầu nhà ở trên thị trường hiện cao hơn nguồn cung chào bán. Sự giảm nhiệt của thị trường không phải do nguồn cầu suy giảm mà sự khan hiếm nguồn cung sạch. Một số dự án nhà ở giá vừa túi tiền, pháp lý hoàn thiện đều được hấp thụ rất tốt. Nếu giải quyết bài toán nguồn cung và tập trung phát triển nhà ở vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu thực, thị trường sẽ bật tăng mạnh mẽ trong các năm tới đây.
Liên hệ happyland để tham khảo thêm những thông tin về dự án và thị trường:
Hotline: 0937594628
Website: https://realbiz.vn/
