Thị trường bất động sản là vấn đề đáng được quan tâm trong thời điểm hiện tại. Liệu thị trường bất động sản đã đi qua điểm đáy?

Thị trường bất động sản hiện tại không quá xấu như mọi người nghĩ

Trong toạ đàm mới đây, TS. Cấn Văn Lực – thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, tình hình bất động sản hiện tại không quá xấu như mọi người nghĩ.

Một dự báo khác mà ông Lực đưa ra, đó là thị trường có thể phục hồi nhưng sẽ không quá sôi động như giai đoạn 2019 – 2021. Đánh giá về sự khác biệt giữa cuộc khủng hiện tại và giai đoạn 2011 – 2013, ông Lực cho rằng, về bản chất, cuộc khủng hoảng năm 2011 – 2023 là dư cung, còn hiện tại là thiếu cung. Thời điểm điểm 2011 – 2013 nhu cầu rất yếu vì người dân vừa trải qua cuộc suy thoái kinh tế nặng với mức tăng trưởng GDP năm 2012 chỉ 5%. Lạm phát năm 2013 là 19%. Nhưng hiện tại, tình hình kinh tế vĩ mô ổn hơn nhiều. Trước đó, lãi suất rất cao lên tới 20 – 25% gấp đôi bây giờ. Nhu cầu thực với phân khúc trung cấp và giá rẻ rất cao. Thời điểm 2013 là Chính phủ hỗ trợ thị trường cơ bản bằng cách bơm tiền với gói 30.000 tỷ đồng.

Đến thời điểm hiện tại, nhiều gói tín dụng được đề xuất, các chính sách đồng bộ hơn cho thị trường bất động sản

Cũng theo ông Lực, chúng ta hiện đang sửa đổi 3 luật bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để đảm bảo cho nhất quán. Bên cạnh đó, chính sách thúc đẩy nhà ở xã hội cũng được đề ra. Thời gian sắp tới Chính phủ đề xuất với Quốc hội có Nghị quyết riêng về phát triển nhà ở xã hội cho bền vững chứ không phải thuần bơm tiền như năm 2013.

Một điểm tích cực khác cho thị trường bất động sản mà ông Lực chỉ ra, đó là kinh nghiệm quản trị của doanh nghiệp và ngân hàng giờ đây rất khác so với 10 năm trước, dự phòng rủi ro cũng tốt hơn. Chưa bao giờ ngân hàng có tỷ lệ bao phủ nợ xấu tốt như giờ lên tới 145% tức 1 đồng nợ xấu có 1,5 đồng dự phòng. Trong khi đó, trước đây tỷ lệ này thường thiếu. Vị chuyên gia này dự báo, thị trường đang hồi phục dần và sớm đi vào quỹ đạo ổn định trong thời gian tới.

nguồn Cafef.



CHỦ ĐỀ THỊ TRƯỜNG

Giới thiệu khóa học kiếm tiền qua Google AdSense

Giới thiệu khóa học kiếm tiền qua Google AdSense chỉ cần có một website hoặc blog, bạn có thể đăng ký và bắt đầu kiếm [...]

Dịch Vụ Tăng Traffic Website: Cách Tăng Lưu Lượng Truy Cập Một Cách Hiệu Quả và An Toàn

Một trong những cách hiệu quả để đạt được điều này là sử dụng các dịch vụ tăng traffic nâng cao độ nhận diện thương [...]

Giới Thiệu Về Box Phone Farm và Ứng Dụng của Box Phone Farm

Box Phone Farm là một hệ thống gồm nhiều điện thoại di động được kết nối với nhau và điều khiển từ một trung tâm. [...]

Lượt Xem YouTube Được Tính Ra Sao? Thiết Bị, IP và Thời Gian Xem

YouTube tính một "view" (lượt xem) khi video của bạn được xem bởi một người dùng thực. YouTube có các quy tắc và thuật toán [...]

Các tình huống mất tiền không hợp lệ khi Google Ads

Trong quảng cáo ứng dụng trên YouTube hoặc Google Ads, có một số trường hợp mà nhà quảng cáo có thể gặp phải rủi ro [...]

Google sẽ dựa vào đâu để xác minh rằng người dùng tải ứng dụng hợp lệ

Khi Google xác minh tính hợp lệ của lượt tải ứng dụng, nó dựa trên một số yếu tố và quy trình để đảm bảo [...]

Chi phí chạy quảng cáo youtube tải ứng dụng?

Chi phí tối thiểu cho một lượt tải ứng dụng qua quảng cáo YouTube có thể dao động từ 1 USD đến 5 USD hoặc [...]

Kiếm tiền Online MMO rất đơn giản làm mọi lúc mọi nơi

Kiếm tiền online (MMO - Make Money Online) ngày càng phổ biến và có thể thực hiện bất cứ lúc nào, ở bất cứ đâu. [...]

Gọi zalo
0937594628