Trong báo cáo mới nhất, lượng giao dịch Bất động sản trong quý 1/2023 giảm chủ yếu tập trung phân khúc Đất nền, tuy nhiên lượng giao dịch đối với căn hộ, nhà ở riêng lẻ tăng.
Theo BSC, ngành bất động sản vẫn đang trong quá trình rà soát toàn diện, hoàn thiện pháp lý do đó nguồn cung vẫn chưa được “mở khóa”, thể hiện qua số lượng dự án được cấp phép trong quý 1/2023 mới chỉ đạt 17 dự án (giảm 56% so với cùng kỳ năm trước) với 7,187 sản phẩm (giảm 61%).
Đáng chú ý, lượng giao dịch bất động sản trong quý 1/2023 giảm chủ yếu tập trung phân khúc đất nền, tuy nhiên lượng giao dịch đối với căn hộ, nhà ở riêng lẻ tăng.
“Sụt giảm sâu ở số lượng giao dịch đất nền và phục hồi ở giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ cho thấy mục tiêu bình ổn thị trường bất động sản của Chính phủ và quá trình tái cơ cấu danh mục sản phẩm của doanh nghiệp đã thực hiện được những bước đầu”, BSC đánh giá.
Thống kê cho thấy giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ tăng trong quý 1.2023
Các chính sách tháo gỡ vừa được liên tiếp ban hành
Tín hiệu tích cực, theo BSC, là nhờ sự hợp lực từ chính sách điều hành, tài chính tiền tệ khi tập trung tháo gỡ hai “nút thắt” lớn nhất của thị trường bất động sản hiện tại là (1) pháp lý và (2) nguồn vốn.
Cụ thể, về pháp lý, đi kèm với các văn bản chính sách được ban hành/sửa đồi kịp thời, các cơ quan quản lý địa phương cũng được yêu cầu đích danh rà soát toàn diện, xác định rõ vướng mắc, tìm giải pháp phù hợp và báo cáo trong thời hạn cụ thể. Tổ công tác đặc biệt của Chính phủ đã làm việc với các địa phương, rà soát 180 dự án tại TP HCM, 170 dự án tại Hà Nội, 75 dự án tại Đà Nẵng, 65 dự án tại Hải Phòng, 79 dự án tại Cần Thơ, ngoài ra tiếp nhận, sàn lọc và có văn bản gửi các địa phương những nội dung tháo gỡ thuộc địa phương liên quan đến 71 văn bản đề nghị tháo gỡ khó khăn của doanh nghiệp liên quan đến 121 dự án BĐS.
Về nguồn vốn, Nghị định 08/NĐ-CP và Thông tư số 02/2023/TT-NHNN đề cập đến việc giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ, tạo điều kiện vay vốn cho một số dự án đủ điều kiện cũng như là mặt bằng lãi suất chung đang có tín hiệu hạ nhiệt
Các chính sách tháo gỡ cho thị trường bất động sản đã được ban hành năm 2023
Song, BSC cho rằng, thị trường vẫn cần thêm thời gian để “thẩm thấu” chính sách và lấy lại niềm tin của người mua nhà.
“Trong bối cảnh nhu cầu căn hộ, nhà ở thực vẫn rất lớn, thời gian phục hồi phụ thuộc rất nhiều yếu tố, trong đó liên quan đến việc phê duyệt các dự thảo luật và các nghị định, cần có thêm văn bản hướng dẫn thực hiện cụ thể từ phía đơn vị hoạch định chính sách và cơ quan quản lý địa phương để “mở khóa” nguồn cung”, theo BSC.
Thị trường vẫn đang chờ đợi các văn bản pháp luật quan trọng được thông qua, bao gồm: Luật Nhà ở (Sửa đổi), Luật Kinh doanh Bất động sản (Sửa đổi), Luật Đất đai (Sửa đổi), Luật Giá (Sửa đổi) và Luật Đấu thầu (Sửa đổi).
Nguồn: Cafeland
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG
CHỦ ĐỀ THỊ TRƯỜNG
Hướng dẫn điền Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân mới nhất
Ghi thông tin về giấy tờ tùy thân như: hộ chiếu, chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ thay thế (ví dụ: Chứng [...]
Th12
Dịch Vụ Thực Tế Ảo Tour VR 360 Căn Hộ
Dịch vụ thực tế ảo Tour VR 360 căn hộ mang đến cho khách hàng một giải pháp đột phá trong việc khám phá và [...]
Th11
Ý Tưởng Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Marketing với Công Nghệ Tour VR 360
Đề tài không chỉ mang lại kiến thức chuyên sâu về marketing và công nghệ VR 360 mà còn giúp bạn tích lũy kinh nghiệm [...]
Th11
Chia sẻ Key Krpano phần mềm Mạnh Mẽ Cho VR 360
Krpano là công cụ không thể thiếu nếu bạn đang làm việc trong lĩnh vực VR/360. Nếu bạn cần thêm hướng dẫn hoặc có thắc [...]
Th11
Khóa học lập trình Krpano phần mềm tạo tour VR 360
Krpano là phần mềm mạnh mẽ và phổ biến để tạo các tour VR 360 chuyên nghiệp. Khóa học này cung cấp kiến thức từ [...]
Th11
Tour VR 360 Thực Tế Ảo Trường Học
Tour VR 360 trường học là một ứng dụng thực tế ảo, cho phép người xem trải nghiệm toàn bộ không gian trường học từ [...]
Th11
Giới thiệu khóa học kiếm tiền qua Google AdSense
Giới thiệu khóa học kiếm tiền qua Google AdSense chỉ cần có một website hoặc blog, bạn có thể đăng ký và bắt đầu kiếm [...]
Th10
Dịch Vụ Tăng Traffic Website: Cách Tăng Lưu Lượng Truy Cập Một Cách Hiệu Quả và An Toàn
Một trong những cách hiệu quả để đạt được điều này là sử dụng các dịch vụ tăng traffic nâng cao độ nhận diện thương [...]
Th8