Phá băng bất động sản

Nghị định 10 mang đến nhiều kỳ vọng tháo gỡ nút thắt thủ tục hành chính

Thủ tục hành chính vốn gây khó khăn cho nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và ảnh hưởng đến phúc lợi kinh tế của các công ty này trong nhiều năm qua. Nghị định 10 được coi là một giải pháp để loại bỏ các vấn đề trước mắt và ngắn hạn của pháp luật đất đai trước khi công bố một giải pháp toàn diện là luật đất đai sửa đổi. 

Đặc biệt, Nghị định 10 sửa đổi, hoàn thiện nhiều quy định liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2013, giúp làm rõ các quy trình như:

– Giao đất nếu chỉ có một nhà thầu đáp ứng các tiêu chí ban đầu của dự án. 

– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với bất động sản không phải là đất ở.

– Hợp đồng chuyển nhượng dự án.

– Chuyển mục đích canh tác không phải là đất ở để phát triển dự án. 

– Thời hạn được ấn định, trong đó cơ quan có thẩm quyền ra quyết định về tiền sử dụng đất,

– Thực hiện quy chế đấu giá quyền sử dụng đất.

Nghị định mới nêu rõ điều kiện, thủ tục giao đất sau khi nhà đầu tư hoàn thành khâu thu dọn mặt bằng. Do đó, nó sẽ có tác động trực tiếp và tích cực đến các dự án nhà ở được đầu tư xây dựng thiết kế hoặc đang trong giai đoạn phê duyệt. Đồng thời, các trung tâm giải trí và các loại dự án khác cũng sẽ được hưởng lợi do Nghị định 10 điều chỉnh cụ thể việc cấp quyền sở hữu đối với các dự án đó.

Ngoài ra, sự rõ ràng hơn trong quá trình chuyển đổi đất đai, điều này sẽ đẩy nhanh đáng kể quá trình phát triển dự án. Hiện nhiều dự án bị chậm tiến độ do quy định cũ, chưa rõ ràng, phần lớn liên quan đến diện tích đất tham gia dự án như đất ruộng, đất ven sông, đất công. Tuy nhiên, quy định mới tại Nghị định số 10 đã quy định rõ hơn về điều kiện, trình tự chuyển mục đích đất.

Nghị định ban hành quyết định thu tiền sử dụng đất tối đa là 90 ngày, bởi đây là nút thắt lớn làm kéo dài thời gian triển khai của hầu hết các dự án, khiến nhiều dự án phải hoàn thiện.

Nghị định 10 là một hỗ trợ tích cực

Nghị định 10 là một hỗ trợ tích cực và cho thấy các cơ quan chức năng quan tâm đến các vấn đề trong lĩnh vực bất động sản. Nhìn chung, bất động sản và nhà đầu tư đều được hưởng lợi từ sự thay đổi tích cực này. Nghị định 10 đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn trên thị trường BĐS.

Đầu tiên là bổ sung điều kiện cấp sổ hồng cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ hai, quy định thêm việc phân chia quỹ đất nếu chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu lựa chọn. Tín hiệu mới này cho thấy, nhiều dự án đang “quá tải”, không có cơ chế phân phối đất nền sau khi chấp thuận chủ đầu tư trên cả nước bị tháo gỡ.

Thứ ba, Nghị định số 10 hoàn thành việc thu hồi đất ngay cả khi dự án đầu tư bị chấm dứt theo Luật Đầu tư, trừ trường hợp nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, đã sửa đổi, hoàn thiện quy định về thời điểm ban hành quyết định phê duyệt giá đất.

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM

Dự Án Global City Tp. Thủ Đức

 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Dự Án Solar City Bến Lức Long An

 Quy Nhơn, Bình Định

aqua city novaland

Dự Án Aqua City Đồng Nai

 Aqua City, Đồng Nai

Aqua City Sun Harbor 1

 Aqua City, Đồng Nai

can ho king crown infinity thu duc

Căn Hộ King Crown Infinity Thủ Đức

 Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

du an meyhome capital

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc

 Bãi Trường, Phú Quốc

Seladon Boutique Hotel Phú Quốc

 Đảo Hòn Thơm, Phú Quốc

du an verosa park khang dien

Verosa Park Khang Điền Quận 9

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

shophouse the origami vinhome grand park

Shophouse Vinhomes Grand Park

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

phan ky long island ho tram

Long Island Novaworld Hồ Tràm

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

the diamond city duc hoa long an

The Diamond City Đức Hòa Long An

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

can ho astral city binh duong

Căn Hộ Astral City Bình Dương

  Thuận An, Bình Dương

du an can ho lumiere boulevard

Dự Án Căn Hộ Lumiere Boulevard

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Căn Hộ Essensia Nam Sài Gòn

  Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Q. Nhà Bè

novaworld hồ tràm

Dự Án Novaworld Hồ Tràm

 Novaworld Hồ Tràm, Bình Châu

Dự Án King Bay Nhơn Trạch

 Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dự Án Căn Hộ Avatar Hưng Thịnh

 Vành Đai 2, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đức

condotel marina

Căn Hộ Marina District

 Merryland Quy Nhơn

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

 Chí Linh, Vũng Tàu

Dự án khu đô thị Waterpoint

 Bến Lức, Long An

Xem thêm

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC

du an flamingo crown bay

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa

 Hoằng Hóa, Thanh Hóa

dream city hung yen

Dự Án Dream City Vinhomes

 H. Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Dự Án Khu Đô Thị Hinode Royal Park

 QL 32, Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức

Dự Án Khu Đô Thị Hinode Royal Park

 Tây Mỗ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Khu Đô Thị Quang Thành

 P. Yên Bắc, TX. Duy Tiên, Hà Nam

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hải Giang Merry Land Quy Nhơn

 Quy Nhơn, Bình Định

shantira beach resort

Dự Án Biệt Thự Biển Shantira Hội An

 Tp. Hội An, Quảng Nam

du an novaworld phan thiet

Dự Án Novaworld Phan Thiết

 Tp. Novaworld, Phan Thiết

du an new galaxy nha trang

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang

 Khu đô thị An Viên, Nha Trang

condotel marina district

Căn Hộ Marina District

 Hải Giang, Quy Nhơn

du an felicia oceanview apart da nang

Căn Hộ Felicia Oceanview Đà Nẵng

 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

can ho the 6nature da nang

Dự Án Căn Hộ The 6nature Danang

 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

Xem thêm

CHỦ ĐỀ THỊ TRƯỜNG

Thành phần dinh dưỡng của sản phẩm Herbalife

Thành phần dinh dưỡng cụ thể của sản phẩm Herbalife sẽ phụ thuộc vào từng loại sản phẩm, vì Herbalife cung cấp đa dạng các [...]

Chăm Sóc Sức Khỏe với Herbalife Cải Thiện Sức Khỏe Tổng Thể và Phong Cách Sống Lành Mạnh

Herbalife đã từ lâu là một trong những tên tuổi hàng đầu trong ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe và dinh dưỡng với một [...]

CRM trong quản lý và marketing lĩnh vực bất động sản

CRM là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp bất động sản trong việc quản lý và marketing hiệu quả. [...]

Các thuật ngữ Marketing cơ bản

Marketing là một lĩnh vực rộng lớn với nhiều thuật ngữ chuyên ngành khác nhau. Dưới đây là một số thuật ngữ phổ biến mà [...]

Trade Marketing: Xây dựng cầu nối thành công đến các nhà phân phối

Trade marketing là một nhánh của marketing tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ và hợp tác với các đối tác trong chuỗi [...]

Chỉ từ 1.8 tỷ sở hữu Shophouse MT EASTMARK CITY

Shophouse MT EASTMARK CITY ngay trung tâm TP. Thủ Đức. Số lượng cực giới hạn chỉ chiếm 05% số lượng tổng sản phẩm. [...]

POSM là gì? Các loại POSM phổ biến

POSM là viết tắt của Point Of Sales Material, hay còn được gọi là POP (Point Of Purchase) hoặc POPM (Point Of Purchase Material). [...]

CRM tối ưu cho bán hàng và tiếp thị trong lĩnh vực bất động sản

CRM bất động sản cần có khả năng lưu trữ đầy đủ thông tin khách hàng, bao gồm thông tin cá nhân, lịch sử giao [...]

Gọi zalo
0937594628