Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII về chính sách đất đai đã đề ra giải pháp về mức thuế đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất.
Một trong số giải pháp đó là phải rà soát chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, xây dựng chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, phù hợp với trình độ phát triển, điều kiện cụ thể và lộ trình thích hợp.
Đồng thời, quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Thực tế không phải đến hiện tại, vấn đề đánh thuế bất động sản mới nóng. Trước đó, liên quan bài toán đánh thuế bất động sản, dư luận đã có nhiều ý kiến tranh luận trái chiều.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa – Phó Viện trưởng Viện Đổi mới Sáng tạo, Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM nhấn mạnh, việc phát triển bền vững là yếu tố căn cơ để đưa ra mức thuế của bất động sản.
Theo đó, mỗi quốc gia đều có một quy định về thuế bất động sản khác nhau, hoặc đánh thuế bất động sản rất cao đi kèm với các loại thuế liên quan đến nhà đất, hoặc không đánh thuế bất động sản mà chỉ đánh thuế trước bạ và thuế trên thặng dư vốn…
Ví như ở Anh, thị trường hơn 30 lần khủng hoảng về giá, họ có những mức thuế đánh dựa trên giá trị tài sản, từng bậc giá có từng mức thuế khác nhau. Thuế còn tính dựa trên quá trình khai thác tài sản đó. Khi mua căn nhà thứ 2 họ cũng đánh thuế cao hơn căn nhà thứ nhất tới 3 – 5 lần. Tại Pháp, đánh thuế bất động sản với cả chủ nhà và người đi thuê.
Tại Hàn Quốc, có sự phân chia các loại hình bất động sản khác nhau sẽ có mức thuế khác nhau ví như thuế bất động sản nghỉ dưỡng, nhà to, nhà nhỏ đều có mức thuế khác nhau… Ví dụ nếu dùng đất kinh doanh cho những hoạt động xa xỉ như xây sân golf hay khu nghỉ dưỡng hạng sang sẽ phải chịu 4%, trong khi với nhà ở thông thường chỉ là 0,1 – 0,4%. Singapore đánh thuế cao với tài sản thứ 2 và lũy tiến tăng dần với các tài sản tiếp theo khoảng 7 – 8%…
Như vậy, ở các quốc gia này khi sở hữu và sử dụng bất động sản đều sẽ chịu những mức thuế khác nhau và phần lớn các quốc gia đều xem trọng yếu tố khai thác tối ưu giá trị của tài sản.
Theo ông Nghĩa: “Người nước ngoài và người Việt đang ngày càng có nhu cầu sở hữu bất động sản cao hơn. Đã đến lúc cần xem xét lại việc tối ưu giá trị để tạo ra giá trị và đương nhiên tạo ra giá trị thì phải đánh thuế. Đó là nguyên tắc cơ bản để tư duy về thuế”.
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG
CHỦ ĐỀ THỊ TRƯỜNG
Hướng dẫn điền Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân mới nhất
Ghi thông tin về giấy tờ tùy thân như: hộ chiếu, chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ thay thế (ví dụ: Chứng [...]
Th12
Dịch Vụ Thực Tế Ảo Tour VR 360 Căn Hộ
Dịch vụ thực tế ảo Tour VR 360 căn hộ mang đến cho khách hàng một giải pháp đột phá trong việc khám phá và [...]
Th11
Ý Tưởng Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Marketing với Công Nghệ Tour VR 360
Đề tài không chỉ mang lại kiến thức chuyên sâu về marketing và công nghệ VR 360 mà còn giúp bạn tích lũy kinh nghiệm [...]
Th11
Chia sẻ Key Krpano phần mềm Mạnh Mẽ Cho VR 360
Krpano là công cụ không thể thiếu nếu bạn đang làm việc trong lĩnh vực VR/360. Nếu bạn cần thêm hướng dẫn hoặc có thắc [...]
Th11
Khóa học lập trình Krpano phần mềm tạo tour VR 360
Krpano là phần mềm mạnh mẽ và phổ biến để tạo các tour VR 360 chuyên nghiệp. Khóa học này cung cấp kiến thức từ [...]
Th11
Tour VR 360 Thực Tế Ảo Trường Học
Tour VR 360 trường học là một ứng dụng thực tế ảo, cho phép người xem trải nghiệm toàn bộ không gian trường học từ [...]
Th11
Giới thiệu khóa học kiếm tiền qua Google AdSense
Giới thiệu khóa học kiếm tiền qua Google AdSense chỉ cần có một website hoặc blog, bạn có thể đăng ký và bắt đầu kiếm [...]
Th10
Dịch Vụ Tăng Traffic Website: Cách Tăng Lưu Lượng Truy Cập Một Cách Hiệu Quả và An Toàn
Một trong những cách hiệu quả để đạt được điều này là sử dụng các dịch vụ tăng traffic nâng cao độ nhận diện thương [...]
Th8