ĐẤT NỀN LONG THÀNH

Tin tức quy hoạch đất nền tại Long Thành

Thị trường bất động sản tại Long Thành (Đồng Nai) bỗng dưng gây được sự chú ý trên thị trường gần đây với hàng loạt dự án đất nền lớn, giá nhà đất có xu hướng tăng cao, giao dịch sôi động.

Theo quy hoạch, sân bay Long Thành là dự án nhà ga hàng không lớn nhất Việt Nam với quy mô 5.000 ha và có công suất chứa 100 triệu hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Với sân bay quốc tế Long Thành kéo theo các hoạt động công nghiệp, thương mại, dịch vụ kèm theo diễn ra tại khu vực, Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất khu vực phía Nam.

Trước tình hình biến động về quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện Long Thành cũng đã kiến nghị tỉnh Đồng Nai sớm có quy hoạch và quản lý đất đai xung quanh vùng phụ cận sân bay Long Thành. Theo đó, UBND tỉnh sẽ sớm có quy hoạch vùng ven sân bay để việc quản lý đất được ổn định. Hiện nay, địa phương chưa có quy hoạch cụ thể vùng ven sân bay nên việc quản lý đất nơi đây còn khó khăn, tình trạng sang nhượng đất thời gian vừa qua khá nóng và rất lộn xộn.

Giá đất tại Long Thành như thế nào?

Những ngày qua, thông tin về người dân đổ xô gom đất Long Thành nhằm ăn theo việc xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (huyện Long Thành) đang làm xôn xao dư luận. Nhiều thông tin đồn thổi giá đất gần khu vực sân bay đang sốt, người người đem tiền đi gom đất…

Theo nhiều chuyên gia địa ốc, thông tin bất động sản Long Thành “dậy sóng” chỉ là chiêu trò của một số nhà đầu tư lớn.

Ông Nguyễn Đăng Quỳnh, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Hiển Vinh nhận định, thị trường địa ốc Long Thành sôi động, tăng giá là do những nhà đầu tư thổi giá. Đầu tiên, họ mua một khu đất với giá thấp, sau đó mua tiếp khu đất bên cạnh với giá gấp 5 -10 lần để nâng giá khu đất đã mua. Ví dụ, mua khu đất 100 ha giá 5 triệu đồng/m2, sau đó mua khu bên cạnh với giá 50 triệu đồng/m2, khiến kể cả các tổ chức thẩm định giá đất, cũng không định giá khu đất trước đó của họ là 5 triệu đồng/m2 nữa.

Giá dự án đất nền tại Long Thành

Giá dự kiến: 1,5 tỷ – 5 tỷ / nền tùy từng diện tích

– Đất nền Phước Bình Residence: Giá dự kiến: 280 triệu – 350 triệu (80m2 – 100m2)

– Đất nền Khu đô thị Nam Phát: Giá dự kiến: 1,95 tỷ – 4,48 tỷ (500m2 – 1149m2)

Có nên mua đất nền tại Long Thành?

Đây là khuyến cáo của đại diện huyện Long Thành trước tình trạng mua bán đất bằng hợp đồng góp vốn, gây sốt đất ảo tại địa phương này trong thời gian qua

Cụ thể, nhiều công ty dù chỉ là môi giới bất động sản nhưng đã tự xưng là chủ đầu tư, rao bán hàng loạt dự án đất nền tại huyện Long Thành. Các chiêu thức bán hàng rất giống nhau như rao bán dự án với nhiều tiện ích như gần sân bay Long Thành, gần trung tâm thương mại, với mức sinh lời cao và kêu gọi khách mua bằng các loại hợp đồng như góp vốn, đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Mới đây, cũng với chiêu thức bán hàng này, Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát, Công ty cổ phần địa ốc Kim Phát đã bị khởi tố vụ án về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, sau khi bị hàng trăm khách hàng tố cáo bị mất trắng hàng tỷ đồng khi mua đất nền tại Đồng Nai qua hai công ty này.

Đất nền Long Thành là một trong những kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay. Với vị trí đắc địa gần sân bay quốc tế Long Thành, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đất nền Long Thành có tiềm năng phát triển lớn về cả kinh tế và du lịch. Ngoài ra, đất nền Long Thành còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng quan trọng khác như cảng biển Cái Mép – Thị Vải, khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, khu du lịch sinh thái Bàu Cạn…

Hiện nay, có rất nhiều dự án đất nền Long Thành đang mở bán với giá cả và diện tích phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như:

KDC An Phước: Dự án có quy mô 10 ha, gồm 200 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí thuận lợi ngay mặt tiền Quốc lộ 51, cách sân bay Long Thành 5 km. Giá bán dao động từ 1.3 – 3.5 tỷ đồng/nền.

KDC Thanh Long: Dự án có quy mô 12 ha, gồm 300 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí đẹp ngay giao lộ Quốc lộ 51 và ĐT 769, cách sân bay Long Thành 7 km. Giá bán dao động từ 1.8 – 3 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Center: Dự án có quy mô 15 ha, gồm 400 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí trung tâm ngay trung tâm hành chính huyện Long Thành, cách sân bay Long Thành 10 km. Giá bán dao động từ 2 – 3.5 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Garden: Dự án có quy mô 18 ha, gồm 500 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí thuận tiện ngay mặt tiền ĐT 769, cách sân bay Long Thành 12 km. Giá bán dao động từ 2.2 – 4 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành New City: Dự án có quy mô 20 ha, gồm 600 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí đắc địa ngay mặt tiền ĐT 769 và ĐT770, cách sân bay Long Thành 15 km. Giá bán dao động từ 2.5 – 4.5 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Riverside: Dự án có quy mô 22 ha, gồm 700 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí độc đáo nằm bên sông Đồng Nai, cách sân bay Long Thành 18 km. Giá bán dao động từ 2.8 – 5 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Star City: Dự án có quy mô 25 ha, gồm 800 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí lý tưởng ngay mặt tiền ĐT 769 và ĐT770, cách sân bay Long Thành 20 km. Giá bán dao động từ 3 – 5.5 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Golden Land: Dự án có quy mô 30 ha, gồm 900 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí tuyệt vời ngay mặt tiền ĐT 769 và ĐT770, cách sân bay Long Thành 25 km. Giá bán dao động từ 3.5 – 6 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Sky City: Dự án có quy mô 35 ha, gồm 1000 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí hoàn hảo ngay mặt tiền ĐT 769 và ĐT770, cách sân bay Long Thành 30 km. Giá bán dao động từ 4 – 6.5 tỷ đồng/nền.

KDC Long Thành Dream City: Dự án có quy mô 40 ha, gồm 1100 nền đất với diện tích từ 80 – 250 m2. Dự án có vị trí xuất sắc ngay mặt tiền ĐT 769 và ĐT770, cách sân bay Long Thành 35 km. Giá bán dao động từ 4.5 – 7 tỷ đồng/nền.

Đây là những dự án đất nền Long Thành được nhiều người quan tâm và tin tưởng bởi chất lượng hạ tầng, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao. Nếu bạn muốn đầu tư vào đất nền Long Thành, bạn không nên bỏ qua những dự án này.