Thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2020 – 2021 đang có nhiều chuyển biến tích cực. Với tiềm năng du lịch hiện có, kết hợp với lợi thế hạ tầng, chắc chắn Vũng Tàu sẽ là đầu tàu đưa phân khúc BĐS du lịch – nghỉ dưỡng Việt Nam lên tầm cao mới.
I – Cơ hội đột phá thị trường
Vị trí
Vũng Tàu sở hữu địa thế chuẩn “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”. Chỉ cách TP. Hồ Chí Minh 120km, đây chính là điểm đến lý tưởng cho những chuyến du lịch cuối tuần. Cơ hội khai thác tối đa lượng khách khổng lồ đến 10 triệu dân. Đặc biệt, nhu cầu sở hữu second home của người Sài Gòn tại Vũng Tàu trong 2 năm trở lại đây tăng mạnh. Tỷ lệ thống kê lên đến 2 con số mỗi năm.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Vũng Tàu được chú trọng đầu tư đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp BĐS vùng phát triển đột phá. Hàng loạt các công trình giao thông đang được nâng cấp, xây dựng:
Sân bay Quốc tế Long Thành được khởi công, từng bước hoàn thiện giúp kết nối liên vùng dễ dàng hơn. Rút ngắn khoảng cách di chuyển đến Vũng Tàu chỉ còn 35 phút.
Tuyến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 được mở rộng. Nhờ đó, đi đến Vũng Tàu chỉ còn mất một nửa thời gian của trước đây.
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến sẽ mở rộng từ 4 – 6 làn đường sau khi hoàn thiện xong Quốc lộ 51.
Con đường tơ lụa Vành Đai 4 kết nối Vũng Tàu – Cảng Hiệp Phước mở rộng với chiều dài 197km, quy mô 6 – 8 làn xe. Dự kiến sẽ kết nối đường bộ, cao tốc và quốc lộ, giúp giảm đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành với chiều dài 154km, mở rộng 6 – 8 làn sẽ dự kiến hoàn thành trong năm 2021. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là tuyến giao thông kết nối đặc khu kinh tế Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.
Cùng với đó là hệ thống cảng biển ngày càng được nâng cấp. Cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải là cửa ngõ kết nối Vũng Tàu với quốc tế. Không chỉ là cảng trung chuyển hàng hóa lớn, đây còn là nơi đón tiếp vô số lượt du khách nước ngoài tìm về Việt Nam.
Lợi thế về giá
Hiện tại, quỹ đất tại Vũng Tàu còn khá dồi dào và giá tương đối tốt so với các tỉnh thành du lịch khác như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… Khu vực này đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư lớn như: VinGroup, Hưng Thịnh, DIC, Novaland… Tổng diện tích đang được huy động tầm 3.400ha với vốn đầu tư lên đến 35.000 tỷ đồng. Tiềm lực kinh tế lớn, chắc chắn Vũng Tàu sẽ chuyển mình, làm nóng lại thị trường BĐS khu vực chỉ trong vài năm tới.
Sức bật của sự phát triển du lịch
Vũng Tàu sở hữu những lợi thế du lịch độc đáo, xứng danh Thủ phủ du lịch miền Nam Việt Nam. Với đường bờ biển nối dài cùng triền cát trắng thoai thoải, du lịch nghỉ dưỡng đang là xu hướng thịnh hành. Bên cạnh đó, Vũng Tàu còn đang phát triển tích hợp mô hợp du lịch lịch sử – văn hóa – tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị – khoa học…
Mỗi năm, nơi đây đón đến 13,5 triệu khách, trong đó có 3,1 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14,8% so với cùng kỳ. Kỳ vọng đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú với tổng doanh thu đạt 31.000 tỷ đồng.
II – Thách thức phải đang đối mặt
Du lịch tuy là một đòn bẩy thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu phát triển. Nhưng đồng thời cũng mang lại nhiều thách thức. Mặc dù có nhiều tiềm năng nhưng du lịch vùng vẫn chưa thật sự khai thác hết. Một số lý giải cho sự hạn chế của du lịch Vũng Tàu có thể kể đến như:
- Thiếu phương tiện kết nối: Vị trí khá gần TP. HCM nhưng để di chuyển đến Vũng Tàu phải mất hơn 2 tiếng đi xe. Việc hình thành Sân bay Quốc tế Long Thành được trông đợi sẽ giải quyết rốt ráo vấn đề này. Mở ra cơ hội kết nối sâu rộng hơn Vũng Tàu với các vùng.
- Vùng này chủ yếu tập trung vào các ngành kinh tế biển nên du lịch bị ém trong thời gian dài. Vũng Tàu thiếu hụt nghiêm trọng các khu nghỉ dưỡng 5 sao, khu vui chơi, khu mua sắm hạng sang…Vì thế không đáp ứng được nhu cầu thụ hưởng của khách du lịch.
- Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch quá hạn chế: các trung tâm hội nghị, trung tâm giải trí, nhà hàng, khách sạn… chưa được đầu tư nhiều.
Để BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu có thể rực rỡ trong tương lai, cần đẩy mạnh phối hợp nhịp nhàng các lĩnh vực kinh tế. Khai thác hiệu quả thế mạnh của vùng và hoàn thiện hơn những điểm khuyết đang tồn đọng.
The Maris Vũng tàu
Dự án The Maris Vũng Tàu Tọa lạc trên trục đường 3 tháng 2, Phường 10 &11, Tp. Vũng Tàu, ngay bãi biển Chí Linh.
+ Một điểm đến đủ gần để kết nối khi nằm ngay giữa trung tâm TP.Vũng Tàu. Tận hưởng trọn vẹn những vẻ đẹp của văn hóa & ẩm thực địa phương. Đồng thời khám phá nhịp sống sôi động của một thành phố du lịch trẻ.
+ Một điểm đến đủ xa để riêng tư. Sở hữu bãi biển riêng để du khách được đắm chìm trong không gian sang trọng và đẳng cấp. The Maris chính là quần thể resort 23 ha tiêu chuẩn 5 sao ngay giữa trái tim thành phố.
+ Rất gần với sân bay quốc tế Long Thành nơi sẽ đón 100 triệu lượt du khách quốc tế mỗi năm để đến với những lễ hội, du lịch, hội nghị và trải nghiệm văn hóa Việt Nam.
+ Nơi không quá xa chỉ với 1 giờ di chuyển để du khách từ TPHCM. Lý tưởng cho những kỳ nghỉ ngẫu hứng cùng người thân và bạn bè.
