![Precia Riverside Quận 2](https://realbiz.vn/wp-content/uploads/2023/09/phoi-canh-du-an-precia-quan-2.jpg)
Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII về chính sách đất đai đã đề ra giải pháp về mức thuế đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất.
Một trong số giải pháp đó là phải rà soát chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, xây dựng chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, phù hợp với trình độ phát triển, điều kiện cụ thể và lộ trình thích hợp.
Đồng thời, quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Thực tế không phải đến hiện tại, vấn đề đánh thuế bất động sản mới nóng. Trước đó, liên quan bài toán đánh thuế bất động sản, dư luận đã có nhiều ý kiến tranh luận trái chiều.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa – Phó Viện trưởng Viện Đổi mới Sáng tạo, Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM nhấn mạnh, việc phát triển bền vững là yếu tố căn cơ để đưa ra mức thuế của bất động sản.
Theo đó, mỗi quốc gia đều có một quy định về thuế bất động sản khác nhau, hoặc đánh thuế bất động sản rất cao đi kèm với các loại thuế liên quan đến nhà đất, hoặc không đánh thuế bất động sản mà chỉ đánh thuế trước bạ và thuế trên thặng dư vốn…
Ví như ở Anh, thị trường hơn 30 lần khủng hoảng về giá, họ có những mức thuế đánh dựa trên giá trị tài sản, từng bậc giá có từng mức thuế khác nhau. Thuế còn tính dựa trên quá trình khai thác tài sản đó. Khi mua căn nhà thứ 2 họ cũng đánh thuế cao hơn căn nhà thứ nhất tới 3 – 5 lần. Tại Pháp, đánh thuế bất động sản với cả chủ nhà và người đi thuê.
Tại Hàn Quốc, có sự phân chia các loại hình bất động sản khác nhau sẽ có mức thuế khác nhau ví như thuế bất động sản nghỉ dưỡng, nhà to, nhà nhỏ đều có mức thuế khác nhau… Ví dụ nếu dùng đất kinh doanh cho những hoạt động xa xỉ như xây sân golf hay khu nghỉ dưỡng hạng sang sẽ phải chịu 4%, trong khi với nhà ở thông thường chỉ là 0,1 – 0,4%. Singapore đánh thuế cao với tài sản thứ 2 và lũy tiến tăng dần với các tài sản tiếp theo khoảng 7 – 8%…
Như vậy, ở các quốc gia này khi sở hữu và sử dụng bất động sản đều sẽ chịu những mức thuế khác nhau và phần lớn các quốc gia đều xem trọng yếu tố khai thác tối ưu giá trị của tài sản.
Theo ông Nghĩa: “Người nước ngoài và người Việt đang ngày càng có nhu cầu sở hữu bất động sản cao hơn. Đã đến lúc cần xem xét lại việc tối ưu giá trị để tạo ra giá trị và đương nhiên tạo ra giá trị thì phải đánh thuế. Đó là nguyên tắc cơ bản để tư duy về thuế”.
![Precia Riverside Quận 2](https://realbiz.vn/wp-content/uploads/2023/09/lien-ket-vung-du-an-precia-quan-2.jpg)
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG
CHỦ ĐỀ CỦA REALBIZ
CĂN HỘ THỦ THIÊM DRAGON
[...]
Virtual reality Tour videos 360
Virtual reality (VR) tour videos, especially in 360 degrees, offer immersive experiences that allow viewers to explore environments as if they were physically present. [...]
Th7
Trải Nghiệm Dịch vụ 360° Virtual Tour Tại Hội An
Với sự phát triển của công nghệ, việc khám phá Hội An qua trải nghiệm VR 360 đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn [...]
Th7
Thử nghiệm phân tách A/B (A/B testing) là gì
Thử nghiệm phân tách A/B (A/B testing) là một phương pháp thử nghiệm để so sánh hai phiên bản của một trang web hoặc ứng [...]
Th7
VR 360 Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Melody
Căn hộ Hà Nội Melody là một dự án nổi bật tại Hà Nội, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với [...]
Th7
VR 360 Sự kiến – Dịch vụ chụp hình VR 360
Dịch vụ chụp hình VR 360 là một công nghệ tiên tiến cho phép tạo ra những hình ảnh và video toàn cảnh 360 độ, [...]
Th7
Dịch Vụ Thiết Kế Trang Phục & Cosplay 3D Cá Nhân Hóa
Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thời trang và thiết kế 3D, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn [...]
Th7
Tư duy kiếm khách và khách kiếm
Tư duy kiếm khách và khách kiếm" là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực kinh doanh và marketing [...]
Th6