Theo ghi nhận chung, dịch Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thanh khoản các dự án, còn ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của các sàn giao dịch BĐS hiện nay. Tâm lý lo lắng dịch bệnh đã khiến người mua BĐS, trong đó có giới đầu tư ưu tiên đặt vấn đề sức khỏe lên trên thay vì tập trung ở chốn đông người. Nhiều sàn BĐS vì thế “ngồi chơi xơi nước” suốt thời gian qua.
Khó khăn chung của thị trường đang bị bao trùm bởi tâm lý lo lắng dịch bệnh của khách hàng. Chính vì thế, BĐS dường như cũng “im ắng” hẳn. Tuy nhiên, theo các sàn BĐS và chuyên gia, hiện nay trên thị trường, NĐT cũng phân ra nhiều dạng. Người lo lắng thì đem tiền gửi ngân hàng, người lạc quan hơn thì vẫn mua bất động sản. Do dịch bệnh nên lượng người đi xem đất giảm sút nhưng theo các môi giới, khá nhiều NĐT họ vẫn giữ dòng tiền để đi tìm mua BĐS khi dịch bệnh thuyên giảm.
Ghi nhận từ một số NĐT cho thấy, họ lạc quan là bởi so với các kênh khác thì thực tế BĐS vẫn là tài sản không những để ở mà còn có giá trị gia tăng trong tương lai. Nếu so với các kênh đầu tư như vàng, hay chứng khoán thì khách quan mà nói BĐS vẫn là nhu cầu gắn liền thiết thực với tâm lý sở hữu của số đông. Dù biến động nhưng nhu cầu chỗ ở luôn có và không thể mất đi.
Bên cạnh các NĐT vẫn lạc quan vào thị trường lúc khó khăn thì một số NĐT cũng giải bày, ở thời điểm này họ thu dòng tiền về, giữ ở ngân hàng, đợi thời điểm tốt hơn sẽ rút ra đầu tư. Cách này theo NĐT vừa bảo quản được sự an toàn của dòng tiền, đồng thời tránh “hao” tài sản nếu thị trường đi xuống. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường BĐS ở thời điểm này vẫn được xem ở ngưỡng ổn định. Vì thế, với những NĐT có tầm nhìn dài hạn thì họ vẫn chọn cách “bỏ tiền” vào BĐS.
Theo một số chuyên gia, dịch Covid-19 rồi sẽ đi qua, cơ hội sẽ thuộc về các NĐT có tầm nhìn dài hạn.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, không vì thị trường khó khăn mà NĐT rời bỏ thị trường. Dòng tiền của NĐT có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những NĐT có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, chậm rãi và an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.
Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều NĐT vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn. Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng thực tế, nhiều NĐT vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.
Đó là lý do vì sao trong những ngày qua, trước thông tin căn hộ D’lusso ngay trung tâm quận 2 TP HCM được nhiều khách hàng săn đón. Đây là dự án hiếm hoi có giá bán rất hấp dẫn chỉ 45-55 triệu/m2, bàn giao nội thất cao cấp của những thương hiệu nổi tiếng: Kohler, Hefele… Đặc biệt, khách hàng còn được tặng “full” máy lạnh và tặng máy nước nóng.
