80,000 m2 văn phòng tại Khu đô thị Thủ Thiêm dự kiến bùng nổ thị trường khu vực từ nay đến hết năm 2023.

Các chuyên gia nói gì về 80,000 m2 văn phòng tại Khu đô thị Thủ Thiêm

Theo báo cáo của Savills Việt Nam chia sẻ, nguồn cung văn phòng ngày càng hiếm hoi tại khu vực trung tâm (Central Business District). Vì vậy, nguồn cung lớn từ KĐT Thủ Thiêm chính là giải pháp hoàn hảo cho những mô hình kinh doanh gần kề quận 1. 

Quản lý cấp cao Bộ phận cho thuê văn phòng Savills Việt Nam bà Lại Thị Như Quỳnh nhận định đến năm 2023, tổng diện tích dự án văn phòng này lên đến 80,000m2. Đặc biệt, sẽ có nhiều dự án đạt chất lượng hạng A  tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm, hứa hẹn bùng nổ thị trường sắp tới.

Văn phòng tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm, hứa hẹn bùng nổ thị trường sắp tới

Thị trường văn phòng trong 6 tháng đầu năm 2022 thực sự đã hồi phục so với diễn biến cùng kỳ năm ngoái. Minh chứng chân thật nhất phải kể đến tỷ lệ lấp đầy lên đến 90% cho toàn thành phố. Khu vực đạt tỷ lệ cao nhất phải kể đến quận 1 và quận 3, với con số lên đến 93%. 

Trong nhiều năm qua, nguồn cung này đạt mức “nhỏ giọt” thực sự là nút thắt của nhiều doanh nghiệp, cá nhân. Hiện nay, một tòa nhà hạng B có giá thuê tháng trung bình khoảng 34 USD/m2, căn hạng A đạt mức hơn 60 USD/m2. 

Vì vậy, nguồn cung từ trung tâm tài chính Thủ Thiêm khi đưa ra thị trường không những có thể khiến thị trường bất động sản sôi động mà còn góp phần mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực.

Nguồn cung, đặc biệt là văn phòng tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm chắc chắn sẽ khiến thị trường bất động sản sôi động và mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực

Theo CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận giá thuê văn phòng hạng A tăng 6,6% theo năm. Văn phòng hạng B có mức độ tăng giá ổn định hơn, tăng 3,3% theo năm. CBRE cũng nhận định KĐT Thủ Thiêm sẽ mang lại nguồn cung văn phòng cao cấp cho sự phát triển của thành phố; giải quyết nhiều khó khăn trong những năm qua khi nguồn cung tại quận trung tâm đang ngày càng khan hiếm.

CEO Cushman & Wakefield, bà Trang Bùi nhận định trong 6 – 12 tháng sắp tới những nguồn cung ngoài khu vực trung tâm sẽ là thị trường chính cho sự dịch chuyển, thay đổi để phát triển. Và bà cũng chia sẻ thêm, với vị trí gần kề quận 1 Thủ Thiêm sẽ sở hữu nhiều ưu thế hơn so với thị trường các khu vực khác. Thật vậy, bán đảo tài chính này sẽ mang đến nguồn cung dồi dào, với nhịp phát triển sôi động đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho  tiềm năng doanh nghiệp phát triển.

80,000 m2 văn phòng tại Khu đô thị Thủ Thiêm mang đến tiềm năng gì?
80,000 m2 văn phòng tại Khu đô thị Thủ Thiêm mang đến tiềm năng lớn về kinh tế và phát triển

Tổng giám đốc Savills Việt Nam, ông Neil MacGregor chia sẻ: tuy việc đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm vào tháng 12/2021 chịu nhiều sự tranh cãi nhưng đây chính là “khu vực vàng” mà nhiều chủ đầu tư nhắm đến. Đã có rất nhiều bài nghiên cứu tính khả thi của các dự án tại KĐT Thủ Thiêm về khả năng sinh lợi nhuận cho khách hàng. 

Đặc biệt, đây là nguồn cung hiếm hoi gần kề khu vực trung tâm thành phố, tạo cơ sở cho bán đảo tài chính này đạt những bước nhảy vọt kinh tế trong tương lai. 

Ông còn đưa ra nhận định rằng lượng lớn nguồn cung văn phòng tại KĐT Thủ Thiêm sẽ là nơi quy tụ những văn phòng cũng như căn hộ cao cấp bậc nhất TPHCM có mức giá cao nhất tại thời điểm mở bán cũng như trong những năm tới. Song song với nhiều tiềm năng kinh tế nổi bật trên, sự phát triển của ngành bán lẻ, F&B cũng sẽ là bước đệm khiến Thủ Thiêm phát triển bền vững, từ đó thu hút lượng lớn các nhà đầu tư, thương hiệu lớn dừng chân phát triển tại đây.

Đặc biệt, khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng, giúp kết nối dễ dàng hơn với những trọng điểm kinh tế, các khu đô thị lớn, … Theo thông tin về kế hoạch đầu tư và các dự án đã được phê duyệt, trung tâm tài chính Thủ Thiêm sẽ đón rất nhiều dự án. Đa dạng từ căn văn phòng hạng A (khoảng 389,000m2 sàn), khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại (137,800m2). Điều này khiến khu vực ngày càng có sức hút lớn; là điểm sáng của thị trường bất động sản khu Đông, ông Neil MacGregor chia sẻ thêm.

Có quá nhiều nguồn lợi nhuận khi đầu tư vào sản phẩm văn phòng tại khu vực Thủ Thiêm, tuy nhiên giá lại khá cao cho các bạn trẻ thực hiện các mô hình kinh doanh startup.

Bắt kịp xu thế, ngay trung tâm thành phố Thủ Đức, Dự án MT Eastmark City đang cung cấp cho thị trường gần 100 căn văn phòng với mức giá chỉ từ 35 triệu/m2. Đây được xem là kênh đầu tư cho thuê đầy hấp dẫn với tỷ suất sinh lời cao nên thời gian thu hồi vốn nhanh chỉ 10 – 12 năm; Hoặc sở hữu văn phòng kinh doanh 60m2 chỉ tương đương giá thuê 3,9 triệu/ tháng.

MT Eastmark City tọa lạc mặt tiền đường Vành Đai 3, cách cao tốc Long Thành Dầu Giây 800m, ngay trung tâm thành phố Thủ Đức… Đây là cửa ngõ giao thương TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An, thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành, cảng biển Thị Vải, các khu công nghiệp và trung tâm tài chính Thủ Thiêm… 

Liên hệ đơn vị phân phối chính Thức Realbiz 0937 594 628 để sở hữu văn phòng với giá hấp dẫn nhất TP HCM.

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM

Dự Án Global City Tp. Thủ Đức

 Đỗ Xuân Hợp, Quận 9

Dự Án Solar City Bến Lức Long An

 Quy Nhơn, Bình Định

aqua city novaland

Dự Án Aqua City Đồng Nai

 Aqua City, Đồng Nai

Aqua City Sun Harbor 1

 Aqua City, Đồng Nai

can ho king crown infinity thu duc

Căn Hộ King Crown Infinity Thủ Đức

 Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

du an meyhome capital

Dự án Meyhome Capital Phú Quốc

 Bãi Trường, Phú Quốc

Seladon Boutique Hotel Phú Quốc

 Đảo Hòn Thơm, Phú Quốc

du an verosa park khang dien

Verosa Park Khang Điền Quận 9

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

shophouse the origami vinhome grand park

Shophouse Vinhomes Grand Park

 Quận 9, Tp. Thủ Đức

phan ky long island ho tram

Long Island Novaworld Hồ Tràm

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

the diamond city duc hoa long an

The Diamond City Đức Hòa Long An

 Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

can ho astral city binh duong

Căn Hộ Astral City Bình Dương

  Thuận An, Bình Dương

du an can ho lumiere boulevard

Dự Án Căn Hộ Lumiere Boulevard

  Nguyễn Xiển, P. Long Bình, Quận 9

Căn Hộ Essensia Nam Sài Gòn

  Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Q. Nhà Bè

novaworld hồ tràm

Dự Án Novaworld Hồ Tràm

 Novaworld Hồ Tràm, Bình Châu

Dự Án King Bay Nhơn Trạch

 Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dự Án Căn Hộ Avatar Hưng Thịnh

 Vành Đai 2, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đức

condotel marina

Căn Hộ Marina District

 Merryland Quy Nhơn

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

Căn hộ Vũng Tàu Centre Point

 Chí Linh, Vũng Tàu

Dự án khu đô thị Waterpoint

 Bến Lức, Long An

Xem thêm

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC

du an flamingo crown bay

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa

 Hoằng Hóa, Thanh Hóa

dream city hung yen

Dự Án Dream City Vinhomes

 H. Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Dự Án Khu Đô Thị Hinode Royal Park

 QL 32, Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức

Dự Án Khu Đô Thị Hinode Royal Park

 Tây Mỗ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Khu Đô Thị Quang Thành

 P. Yên Bắc, TX. Duy Tiên, Hà Nam

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hải Giang Merry Land Quy Nhơn

 Quy Nhơn, Bình Định

shantira beach resort

Dự Án Biệt Thự Biển Shantira Hội An

 Tp. Hội An, Quảng Nam

du an novaworld phan thiet

Dự Án Novaworld Phan Thiết

 Tp. Novaworld, Phan Thiết

du an new galaxy nha trang

Căn Hộ New Galaxy Nha Trang

 Khu đô thị An Viên, Nha Trang

condotel marina district

Căn Hộ Marina District

 Hải Giang, Quy Nhơn

du an felicia oceanview apart da nang

Căn Hộ Felicia Oceanview Đà Nẵng

 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

can ho the 6nature da nang

Dự Án Căn Hộ The 6nature Danang

 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

Xem thêm

CHỦ ĐỀ CỦA REALBIZ

Thành phần dinh dưỡng của sản phẩm Herbalife

Thành phần dinh dưỡng cụ thể của sản phẩm Herbalife sẽ phụ thuộc vào từng loại sản phẩm, vì Herbalife cung cấp đa dạng các [...]

Chăm Sóc Sức Khỏe với Herbalife Cải Thiện Sức Khỏe Tổng Thể và Phong Cách Sống Lành Mạnh

Herbalife đã từ lâu là một trong những tên tuổi hàng đầu trong ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe và dinh dưỡng với một [...]

CRM trong quản lý và marketing lĩnh vực bất động sản

CRM là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp bất động sản trong việc quản lý và marketing hiệu quả. [...]

Các thuật ngữ Marketing cơ bản

Marketing là một lĩnh vực rộng lớn với nhiều thuật ngữ chuyên ngành khác nhau. Dưới đây là một số thuật ngữ phổ biến mà [...]

Trade Marketing: Xây dựng cầu nối thành công đến các nhà phân phối

Trade marketing là một nhánh của marketing tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ và hợp tác với các đối tác trong chuỗi [...]

Chỉ từ 1.8 tỷ sở hữu Shophouse MT EASTMARK CITY

Shophouse MT EASTMARK CITY ngay trung tâm TP. Thủ Đức. Số lượng cực giới hạn chỉ chiếm 05% số lượng tổng sản phẩm. [...]

POSM là gì? Các loại POSM phổ biến

POSM là viết tắt của Point Of Sales Material, hay còn được gọi là POP (Point Of Purchase) hoặc POPM (Point Of Purchase Material). [...]

CRM tối ưu cho bán hàng và tiếp thị trong lĩnh vực bất động sản

CRM bất động sản cần có khả năng lưu trữ đầy đủ thông tin khách hàng, bao gồm thông tin cá nhân, lịch sử giao [...]

Gọi zalo
0937594628